《灵剑尊》 强者遇袭，重返少年时代，成为当年弱小的废物少主。 前世的仇人，今生，绝不会放过！ 前世的遗憾，今生，一定要弥补！ 待到灵剑长啸之时，天地三界，我为至尊！ 若有不从者，一剑，杀之！星武神诀 世界各处，矗立着十二座通天神塔，传说这十二座通道神塔通往传说中的永生之路。但是通天神塔高不可攀，永无止尽。 上古传承，曾有千百种武道，但是沧海桑田，就只有三种武道传承下来，分别是炎武，龙武，星武。 三种武道强者辈出，追寻着那传说中的永恒之路。 一个星武者的撼世之路，红颜在侧，成就至高神王。 蛮荒仙界 来自妖界的力量，强行撕裂人族蛮荒世界与妖界之间的天空，打开两界通道——苍穹之眼！ 密密麻麻的妖兽大军仿佛流星火雨，坠落两界山； 各大宗门纷纷扛起挽救人族危亡的大旗，铸起血肉防线，与妖族拉开延绵数百年的攻防战。 战争如火如荼之际，一名来自紫云镇的穿越小厮，意外闯入两界山…… 《圣道狂徒》 这片天地，我来主宰，天地法则，由我制定，天下众生，皆由我封！——林阳。 家族没落，遭受背叛，被逼入到绝境当中的林阳，在生死关头，开启隐藏在体内的秘密。 从此，他修炼混沌圣典，带着混沌道台，踏入历史长河，扶摇...
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就想出来这么多了 好好去看看。。
千秋子
牛语者的4本小说，1.神剑仙曲 2.仙羽幻镜 3.剑谍 4 天誓（连载中）
本本精彩，部部媲美甚超越诛仙．就是作者不出名．1和2是连续的．3是独立的．
跟那些起点比简直就是侮辱牛哥．除了凤歌的＜昆仑＞和＜沧海＞我最喜欢的作品就是上诉几部．相信LZ的造诣．看过之后也能互相讨论下
不知道LZ品位怎么样，如果喜欢象三骚这种幼稚的作品的话，就当我没说过．．牛哥的作品不适合你
宋心心_
而用记事本的话，因为是纯文本，所以可以用下面的计算方法：
1个汉字=2个字节(byte)
1000000=2000000byte
1kb=1024byte
所以1百万字就是：2000000/1024=1953.125kb
一百万的小说不长的，每天都能抽出一两个时间看的话，估计也就一周左右就看完了。
而现在的网络写手都很强的，经常一本小说动辄五六百万的...
原贴：一百万字的小说是什么概念
nye江湖人
红袖言情古韵馆力荐小说：
弃妾难宠：绝情邪王惹不得(全本)
她被抓去送给冷血王爷做侍妾！传闻他残酷无情，对女人挑剔残忍……为求自保，她偷偷将自己化成跛脚丑女，最卑微、最低贱的女奴。侍妾们没事就欺负她，嘲弄她，甚至在被王爷宠幸之时，故意让她在旁伺候，教她见识什么才是真正的美丽女人……
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sueden
全部投资房产，投资一个商铺，我这有几个每年回报十个点的商铺，再投资一个酒店式公寓，不限购不限贷，过几年商铺，酒店公寓，都可以倒手卖掉，房产这东西，过几年肯定涨的
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这个还真是不清楚建议最好选择知名的平台 比如︴德︴众︴金︴融银行不会对所有P2P平台敞开大门，品牌形象、资金规模、经营状况、预期风险、高管背景以及股东成分都是银行筛选合作平台的重要依据。银行与P2P平台达成存管合作，相当于使用自身的公信力为对方背书。 所以，考虑到行业风险，只有非常优质的网贷机构才可能被银行存管接纳,他们家对接的是︴徽︴商︴银︴行︴资金存管,也是安徽唯一一家对接银行资金存管的平台。
贪食猪
道北 别用老眼观看道北 新的拆迁建设将打造一个新的现代化都市 火车站已崭新的面貌会让人感觉焕然一新 大明宫遗址公园和西安最高的金融机构坐落在大明宫西地铁口 不说多五年后西安最繁华地带就是北关到二环桥之间
Iris罗小姐
我是从事建筑工程装饰装修工作的，我来回答您的问题吧。
西安要说房子地段升值快不用问，那当然是曲江板块和高新板块了。这两个板块都是西安房屋价值最高的两个区域，配套好，绿化、环境什么的都没得说。周围都是景区和高新技术产业公司，房子价格高升值快，将来不住了要出手价格高还好出售。
以上这两个区域都属于成熟区域，房价高、房源少。目前西安除了这两个区域也可以考虑沣东和浐灞这两个地方，沣东这两年入驻了很多国内前十的开发商。浐灞环境好景色优美，这里也是十四运的主要场所，配套绿化再加上灞河穿境而过环境确实没得说。
以上就是西安怎么这两年最火的四个板块，曲江、高新、沣东、浐灞，至于哪里更适合您投资就仁者见仁，智者见智了。
wangyanan
太华南路以东，东二环以西；北二环以南，陇海铁路线以北。这个区域，增值空间最大！理由如下:
一、三、四号地铁均经过该区域。为自由便捷地走向西安的东、西、南、北提供了绝佳的交通保障。三号线东起沪灞，西至沣东联咸阳；四号线北起飞机场，经高铁北客站，陇海线西安火车站，再走大雁塔、曲江，直至航天区到达长安最南端。
二、该区域东接浐河桃花潭，西联大明宫遗址公园，为健身、休闲、娱乐提供了最好的天然资源。
三、因是成熟社区与新社区杂合成长区，故保留了原有的中学、小学、幼儿园等，医院也是同样保留。这就避免了新开发区的不配套的弊端。
四、市政的不断改造完善，比如该区内货运火车道的停运并拆除利用，拆迁工作几近尾声的结果，由建设指挥部让曲江团队代管、统筹规划，合理开发、组织、建设。都为2~3年内该区的阔步前行，提供了有力动力。
五、大明宫商圈的不断成熟，万达广场、世纪金华、环球广场，永辉超市，华润万家，这些已有商业，以及大悦城在此的开建，为你消费、生活打下了坚实基础。
六、家具、家电的更新，是现代人提高家居生活品质的迫切需要。这你不用急，这里有大明宫灯饰广场、大明宫家居钻石店、迪卡侬、红星美凯龙、明珠家居等，都在周边区域。是你提高家居品质的便利场所。
还有很多优势，就不一一罗列，总之，一句话，这里是西安生活的最佳区域，房子保值、增值的最佳区域！
李桂专
房价涨必须经济发展为支撑！所谓地段也就是城市经济最核心的地段，中产阶级区域最多的区域。西安，只有高新最具被这个条件。其它区域只是地产商营销的借口，什么生态浐灞，西咸新区等等，都不具备高收入群体的条件，但适合房地产销售营销。
高新东南面包围在大学城里，西面昆明池沣东，又有良好的产业，地理位置又十分优越，所以长久发展还是高新。
十年前就这么讲，未来二十年也一样！因为事实永远胜于雄辩！
torakimnara
现在房价随着二零一七年飞速发展，已经涨到了一万一千五百四十八元每平米，涨幅接近了百分之五十。
但是西安成为了第九个国家中心城市，一带一路的始发站，关中城市群的领头羊，随着西商大会各种高新企业的入驻，房地产巨头的涌入，地价的不断上涨，尤其是户籍政策的放开，预计二零二零年西安的人口要达到一千万人，这些都对房价的增长构成了有利的因素，所以说二零一八年西安的房价还是稳中有升，应该不会重复二零一七年的故事。
要说些房子的升值空间，最大的是高新区，高新区作为西安的高新技术开发区，高新企业较多经济较活跃，尤其是教育资源好，而且现在面临开发的地方越来越少，高新的升值是必然的。
其实应该是曲江，曲江是西安环境最好的地方，让人心旷神怡，优美的环境，尤其是大型房企的入驻，高品质的生活让曲江很让人期待。
最后就是西安的低房价洼地，西咸新区，西咸新区是西安房价最低的地区，睡着西安的不断扩大，吸血军需的优势越来越明显，而且规划有多条地铁，以后的升值空间较大，如果钱不是太多可以到这来投资。
以上是小编的一些观点，希望大家点赞评论，欢迎大家一起来学习交流，
Pat
这个问题回答起来有些纠结。
回答了，有人会骂我炒作西安房市，不回答的话，我又有点想说。
就现在的房市情况看，我认为这个地方不容忽视。
它毗邻西安地处西咸新区——泾河新城。最近的新闻大家有没有注意到：
（1）8月1日下午16:00-19:32，西咸新区土地网上交易系统陆续公示成交的13宗地信息，其中本土房企西安经发地产有限公司12.3亿摘泾河新城282亩地，4宗地溢价率全部超100%；其次品牌房企金辉房地产开发有限公司2.53亿元摘得泾河新城70亩地，溢价率81%。楼面地价最高达3906元/平。
（2）泾阳至西安公交1号线获交通厅批复，9月份开通运营。泾阳---西安公交线路共投入新能源电动公交车辆45辆，公交始发站为泾阳县城泾干大街，途径泾干中学、郑国广场、茯茶镇、黄冈中学、西安北客站、凤城十路地铁口，终点至西安城北客运站。届时，每10-15分钟就会有一对车辆从始发终点两站对开，全程运行时间为50分钟左右，票价为6元左右。
对于第一个新闻，我举一个例子，大约在2017年6月之前，4000-5000元在咸阳市随便买房。但到2017年底，超过12家外来品牌房企相继进入咸阳，现在咸阳的价位已达万元左右，并且房源紧俏。按照这样的趋势，下一个就是泾河新城。
第二个新闻，交通的便利从时间和空间上进一步拉近了泾阳到西安的距离，前几天我刚好去了趟泾阳办事，从北二环城北客运站开车仅用了30分钟。公交的开通是融入大西安都市圈的前提。
泾河新城包括泾阳县城是目前的价格洼地。
Ryman_Lee
西安楼市近期很热，西安当地很多地产自媒体也在向大家介绍西安的楼盘。纵观各种地产自媒体的文章，很多都是为kfs服务，写的了很多楼盘的软文，有些想买房的人，有可能就被忽悠了。
大家买房子，不管自住还是投资，都希望资产会保值及增值。地段对于楼盘来说，是价值的根。
这篇文章我就帮大家来分析分析西安哪些区域的房子不能碰，同时也是提供给大家一个分析区域价值的思路。
城市的根本是人，而人口聚集及发展是由地理区位及历史发展中各种人为因素造成的。
首先先从地理区位来分析。
西安的地理位置：北有渭河，东跨灞河，西临沣河，南靠秦岭。周秦汉唐建都于此，也是看中这块易守难攻之地。
灞河以东，在过去那就是出了西安了，横跨灞河的灞桥是西安与东边广大地区的重要通道。据三辅黄图·桥记载：“灞桥在长安东,跨水作桥,汉人送客至此桥,折柳赠别”。过去修桥成本高，也不是经常修缮，就一座灞桥也多有损毁，河两边的人们连接也多用渡船。因为这样的地理分割，使得人口肯定还是会聚集在灞河以西以至于浐河以西。
对于北边的渭河来说，渭河河床要比灞河宽的多，连接渭河两岸的成本更高。
西安向南发展也顶多发展到秦岭脚下。
留给西安发展的区域，只有一路向西了。而西面又有沣河，虽然不宽，那也需要修建一座座桥来连接。
城市的根本是人，缔造城市的是人，决定城市如何发展的也是人，如果说地理区位是客观因素，那人为因素，就是主观因素。
对于建国后西安城市的发展，主要都是按照每次的城市规划来实现的。
西安市第一次城市总体规划（1953年-1972年）
第一次总体规划的城市规模：人口120万人，中心城区建设用地规模131平方千米。城市性质：西安是以轻型精密机械制造和纺织为主的工业城市。初步确定了西安的城市功能分区：中心为商贸居住区，南部为文教区，北部为大遗址保护区及仓储区，东部为纺织城，西部为电工城。该规划形成了西安城市的雏形。
请注意：这次城市规划中西安北面过了陇海铁路只规划了自强东路一点区域，一条铁路的分割，造成了西安北部发展长期滞后，形成了道北文化；南边到了现在的电子城；东边除了纺织城外连浐河还没有规划到；西边未到皂河。当时定位的工业城市，使得现在的西安城东城西的二环里还有一些工业企业。
第二次西安市城市总体规划（1980-2000年）
此次规划城市规模：人口180万人，中心城区建设用地规模162平方千米。城市性质：西安建设成为一座保持古城风貌，以纺织，机械工业为主，科学文教，旅游事业发达的社会主义现代化城市。规划以“拉大骨架，拓展新区，保护遗址，完善设施为理念，进一步加大历史文化名城的保护力度，确定”显示唐长安城的宏大规模，保持明清西安的严谨格局，保护周秦汉唐的重大遗址”的古城保护原则。
注意：这次规划与第一次规划在区域面积上没有多大的开拓，只是第一次的补充与扩张。西安的房地产市场也是基于这样的城市状态一步步发展起来的。
第三次西安市城市总体规划（1995-2010年）
此次规划城市规模：中心城市人口规模310万人，城市建设用地规模为275平方千米，中心城区建设用地规模175平方千米。城市性质：西安是世界闻名的历史名城，我国重要的科研，高等教育及高新技术产业基地，北方中心部地区和陇海兰新地带规模最大的中心城市，陕西省省会。规划以“保护古城，降低密度，控制规模，节约土地，优化环境，发展组团，基础先行，改善中心”为理念，形成“中心集团，外围组团，轴向布点，带状发展”的城市布局形态。
此次规划，也是跳出了原有西安的城市规模，提出了外围组团的概念。但各位注意看一下，此次规划城市主体规划也是在浐河，渭河，皂河所围的区域内发展，对于楼市来说，南边发展起来的长安区域可以说与西安主城区连为了一体，房价还算说的过去，而看一下高陵组团及临潼组团的房价却是差强人意。因为他们很难与主城区连为一体，最终的发展可以说定位为卫星城比较靠谱。
第四次西安市城市总体规划（2008年-2020年）
此次规划城市规模：中心城市人口规模310万人，主城区建设用地规模为490平方千米，主城区人口528.4万人；市域城镇建设用地规模865平方千米，人口1070.78万人。城市性质：陕西省省会，我国重要的科研，教育和工业基地，我国西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，并将逐步建设成为具有历史文化特色的现代化城市。北方中心部地区和陇海兰新地带规模最大的中心城市，陕西省省会。规划以“九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心”为理念，优化主城区布局，以二坏区域为核心发展商贸旅游服务区；东部依托现状发展工业区；东南部结合曲江新区和杜陵保护区发展旅游生态度假区；南部为文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展居住和无污染产业综合新区；西北部为汉长安城遗址保护区；北部形成装备制造区；东北部结合浐灞河道整治建设成居住，旅游生态区。
此次规划更为细致的对大西安的各个区域有一个清晰的定位。从规划图上看东边北边南边已经发展到了没有空间的地步。西安目前建设到了现在的模样：
通过以上分析，以下区域不能碰：
灞河以东，浐河以东次之因为灞河的自然分割，几次的规划都没有大范围的规划灞河以东，而现在的港务区，就是在灞河以东，那块区域发展物流无可厚非，而那边的楼盘，养老及工作在附近可以考虑购买，买进口产品可以考虑去那，其他想买房子还是算了吧。修桥的成本还是很高的。如果真是必须要买此区域，也只是建议买在沿河区域
渭河以北渭河以北的区域，会成为与咸阳一起带状发展的一体区域。与西安的融合成一座城，我看还是很难。最乐观的也就像上海浦西与浦东的关系，老上海人基本上还是呆在浦西。而且浦东可是聚全国之力才发展起来的。如果真是必须要买此区域，也只是建议买在沿河区域。
沣河以西大西安发展十后沣河会是热土，到时候和户县都连成一片了。西安实在没有地儿发展了。现在搞大西安战略，也是为了解决西安未来发展问题，现在沣河以西还需要等待，因为还有沣东！
包括杜陵以南没有地儿了。没有地儿了。没有地儿了。杜陵是保护区，杜陵以南地势就不平坦了。整个曲江的尴尬之处也是没地儿了。
常宁新区以南靠近秦岭，地势已经不为平坦了。不适合发展。
D_A-H_G_Mi
这两年西安房价大涨，进入2018年8月9月之后，西安的房地产市场出现了一个冷静期，很多人感觉楼市又变冷了。然而纵然楼市一波三折，西安的房价在经历了所谓的价格洼地后，现在已经翻番了，人们对于楼市的关注早已和以前不能同日而语。
在这样的背景下，新盘迭出，房子也盖到了三环外，今年上半年西咸新区、浐灞、航天城、曲江二期等等片区都有新盘推出，这些片区离配套成熟的主城区距离较远，生活方面目前还不是特别的便利，升值空间就成了买房时绕不过的话题。
在我看来，影响房子升值的因素是非常多的，例如教育资源、医疗资源、超市商场等商业体分布、公交站地铁站等交通便利程度，甚至楼下有没有菜市场都会影响房子的价格。就拿我们上面提到的这几个片区为例来说，因为都处在位置比较远的地区，未来的规划就影响了他们的升值空间。曲江二期还是主打文化产业、生态宜居等招牌，这是它未来升值的潜力所在，而航天城有地铁线直达，未来交通相对便利，产业园区的打造也已经有了成效。
其实话说来说去，如果题主的出发点是“房子是用来住的”，选择方便自己生活的自然是最好的。如果是要投资，在升值方面确实需要多做功夫了。
chingriver
感谢邀请
房价的升值跟周边配套有很大的关系，关于西安哪个地方房价的升值空间最大，首先需要清楚目前西安各个区域综合对比。
西安市在过去两年，房价整天上涨了一倍有余，这在西安的房产市场是非常罕见的。但是这一轮房价的上涨，具体到每一个区，它的上涨浮动是不同的。雁塔区的房价单价是最高的，增幅也是最大的，雁塔属于行政区，高新跟曲江都是开发区，一定程度上从属雁塔（这个说法不一定准确），其次就是浐灞最近几年的增幅也很大，第三是长安区，第四是未央区，第五是莲湖区，第六是碑林区，第七是新城区。
首先来说雁塔区，房价最高的是高新区，高新区的有最好的教育资源，是西安高新技术的高地，华为中兴三星等等电子科技企业林立，地铁公交等交通便利，配套成熟，所以高新的房价这两年不但增幅最大，以后的增值性，保值性，流通性，后期的想象空间更大。
曲江的环境在西安目前来说是最好的，主打的也是CCBD（中央文化商务区），虽然曲江现在的配套不及高新，但是曲江的环境也是高新无法比拟的。
由于高新跟曲江的带动，雁塔其他地方的房价也想对于别的区域优势更加的明显。
再说浐灞，前有世博园，后有全运会，两个大型的活动，加快了浐灞基础配套的不断完善，现在对于政府浐灞的支持力度也非常大，而且浐灞地处浐河灞河边上，环境也是越来宜居，投资界有句话叫五年看浐灞。
长安区位于秦岭脚下，而且大学城也位于长安，学术氛围浓厚，长安区随着这几年的发展，配套也是越来越成熟。
未央区位于北边，随着前几年市政府北迁至未央，未央的整体配套也在不断完善。
三个老城区，莲湖、碑林、新城，因为位于老城区，整体规划比较落后。
从长期来看，沣东新城作为西咸新区距离西安老城区最近的新区之一，随着配套的不断完善，长期来看，空间很大，房产投资界有一句很有名的话叫十年看沣东。
目前来看，从位置上来讲，南边二环到三环附近位置最好，其次就是北边，二环到三环附近，再下来是西边二环到三环之间，最后是东边二环到三环之间。当然了，凡事无绝对，每个区域都有它地标性的建筑，地标性建筑周围的位置一定是这个区域目前位置相对最好的地方，这也是选择位置的一个重要的参考。
以上是我对于西安目前房产市场的一些个人观点，一家之言，如有不同的意见，也希望大家能够私信我，我们共同探讨沟通。
原创不易，也希望大家能够专注，点赞，评论。越多分享，越多收获！
DEMIANZY
西安房价已经连涨42个月了，根据8月份最新的房价显示环比涨幅回落到0.5%。
目前西安房价潜力比较大的有高新区、沣东新城、曲江新区。
高新区高新区是西安企业聚集地，汇聚了各行各业高收入、高素质人群，根据就近置业原则，高新区的购买力是全西安最强的。高新区配套相对成熟，尤其体现在教育方面。大部分人把小孩子的教育问题放在第一位，而高新区的教育资源优质，近几年高新学区房涨幅也印证了这个观点。
因此，高新区的优质学区房是西安房子升值潜力比较大的。
沣东新城沣东新城位于西咸新区渭河南岸，东接西安西三环，南临西汉高速。在西咸新区是发展最早并且发展最快的板块。沣东新城是建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城。引领西咸，建设高新技术研发孵化、会展业聚集区，成为经济区重要经济增长极。
沣东新城无论是建设规划、发展定位、生态配套等都是西咸新区最好最完善的板块，西咸新区是和上海浦东新区同级别定位的国家级新区，未来西安重心西移是趋势。
因此，沣东新城的房子升值潜力巨大。
曲江新区
曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，是西安市城市中心区的重要组成部分。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地。曲江新区定位为国家级文化产业示范区、西部文化资源整合中心、西安旅游生态度假区和绿色文化新城。
曲江新区是西安有名的富人区，以高档楼盘为主，生态环境是全西安最好的，旅游、教育、商业资源成熟。
因此，曲江新区的房子升值潜力也是不错的。
这三个区投资潜力排名:高新＞沣东＞曲江
cgheng
首先沣东的自贸园板块，西咸新区重点打造沣东新城，沣东新城重点打造自贸园，按照目前大西安的构想是连接西安和咸阳，通过西咸新区将西安和咸阳城区连接，做到大西安的构想。从地理位置来看，自贸园属于西安和咸阳的中间位置，目前产业导向明显，加上位置的特殊性很有可能是下一个市中心。
rickyuan
题主问的是未来哪个区域升值大，而不是哪里更适合居住。所以，就要分析热门板块下，哪里更具有价格优势和增长点。
首先，列举热门板块，无非就是曲江，高新，浐灞，西咸，长安，未央，这几个区。具体板块就是
曲江一期，二期板块。
高新高新科技路板块，锦业路板块，软件新城板块。
浐灞全运村板块，港务区板块。
未央行政中心板块，大明宫板块。
长安大学城板块，航天城板块。
西咸沣东能源经贸板块，沣东科技统筹板块，沣东昆明池板块。沣西文教园板块。秦汉渭北兰池板块。
那么我们来对比，影响房屋增值的因素有哪些？比如：教育、医疗、交通、区位、商业、环境、人文等等。
1，教育。现在西安的基础教育方面，碑林新城和高新，首屈一指。曲江这两年也在追赶。个各板块也都在加紧，但未来沣东和秦汉的布局最多最好。高等教育，现在是长安雁塔和未央。未来布局要看沣西。
2，医疗。四医大系和交大系的医院目前基本都在老城区。各板块都在利用合办合资的方式落地。这块儿，更看好高新和沣东。
3，交通、区位上，没啥可说的，大同小异，这些地方都有地铁，未来公路网也肯定差不了。高新和曲江密度比较大，堵车太严重。往后沣东估计也好不到哪。
4，商业。商业上最不用担心，这几年西安的商场盖了又盖，是个地方都有。即使现在没有，未来几年也一定会有的。目前的商圈主要是A级商圈小寨钟楼南门，B级张家堡大明宫龙首村科技路，C级诸如大悦城银泰万达one奥莱吾悦金地这些太多了，不列举。
5，环境、人文。自然环境上，低密安静，空气清新，自然是浐灞。曲江一期是自然和人文结合，放眼全国都数的上号的地方，就是密度高一些，但素质也高。二期感觉已经不是曲江了，这里就不说了。未来环境要看浐灞，秦汉，沣西。
综上所述，买房要住，住来干嘛？养老还是工作。有没有孩子？老人和你在不在一块？都是重要考虑的点，你考虑了，相当于为出售时的顾客在考虑。想赚钱，不为客户考虑，能赚到吗？
所以，我判断高新和沣东以后的房子最不愁卖，别看它单价高，价高赚的也多。其他区域有待观察，还是有赌的成份的。如果是刚需，还是考虑清楚自己的具体需求不要盲目跟风。
Jessieeeee___
很多人没有注意到这个现象，就是房价的上涨是有天花板效应的。在同一个地区，一些较热的地块，房价已经长到了，让老百姓望而却步的程度。这时候钢需就会转移出现溢出现象。这价值低洼地带不被人注意的郊区就会被人注意成为热体。这时候要擦亮眼睛，选择有未来的价值低洼地区，不是所有的低价值地区都能够上涨的。只有潜力地区。
所以我看好泾河以北。因为那里真的是价值地洼地区。而且西安必须向北发展，向南发展会犯政治错误。因为行政关系上还归咸阳管，只要出现行政关系变动，那里的房价立马会翻翻。
20年前长安县买房只有800到1千元。而西安的房价已经在3000元了。长安县gary长安区后，现在已经跟西安市内的房价完全同步，甚至还高。
建议关注经河新区，崇文塔概念的楼板，这有可能复制曲江模式。
一直在寻找ing
第一梯队：曲江，高新。
第二梯队：浐灞生态区，西咸新区沣东，沣西新城，城南航天新城，经开区，港务区，秦汉新城，空港新城
第三梯队：老城区，泾河新城，鄠邑区，高陵区，阎良区
第四梯队：蓝田县，周至县
大尉
按照西安目前的房地产市场情况来说，各个区域的升值潜力都可以，如果你经济实力还可以，不妨可以买入高新和曲江的房子。就区域整体的发展以及后期的规划来看，这两区域的房子稀缺性是有的，那就一定会升值。
娜娜-0-
西安常年东北风多，要住也住东北方向。另西安龙首也在东北富闫方向。三，古代这一带是文人名士住的多，有几辅。霸抑风雪，广莲谭漕运，國际交易台。关键南部秦额挡估了风，雾聚在那里。佳东此吧？
纪鹭锋
这近二十年多年以来，卖地卖房东南西北四个方向的你方热罢我方热，等到地皮卖尽，回过头来，高楼大厦全国到处都是，CBD一二三四线每个城市都号称多高端，西安之所以被称为西安，亮点和优势在哪里，我想还是会像其他世界上的历史名城一样，往老城里看的，往城墙看，往钟鼓楼看，往游客多的地方看，这就是社会发展的必然规律。
cecilia
西安就是一个有着历史金饭碗的网红城市而已，仅此，别说大学多，军工牛，看看公交挤成啥样了，夏天冬天大多公交没空调，公共服务设施太差，不是差，咬人的先去下大城市看看，不用去国际化大都市就知道差距了。。有钱还是去北上广。
伦落鱼
每个城市反是新区都会飞速发展，西安目前三个被称为新区的地方，曲江新区，西咸新区，临潼新区，曲江就不用说了，西安的CCBD，文化旅游产业区，西咸呼声很高，但是临潼新区，房价是最大的潜力股，它有兵马俑，华清池，骊山景区，旅游业可以带动一个城市的发展！
kid1107
房子升值空间大，主要有两点，第一，开发成熟的优质地段，第二，未来的热点地区。
一、优质地段：高新区、曲江、浐灞
选房子就是选地段，这是不变的真理。西安目前好的地段，主要是高新区、曲江、浐灞等。这些区域开发比较成熟，商业和教育配套好。尤其是学校，是很多人买房的首要因素。好学校如高新一小、二小、三小，以及高新一中、高新国际等，周边的带指标或者学区的房产就是稀缺资源。房子这东西，附加的价值越稀缺，就越值钱。浐灞这边，环境好，未来定位也高，是西安为数不多的好位置。当然，目前这些地方的房价是最高的。以后如果整体房价下降，这些地段的房价依然会坚挺。如果整体房价上行，这些地段会优先领涨。
之前我在科技路看了一个房子，没有买成，后来买到了太白南路。过两年之后比较，科技路那边虽然单价贵一些，上涨幅度也多。所以从投资的角度来说，好地段的溢价还是更明显。
二、未来的热点地区：沣东新区、港务区
选待开发的地段，就是选未来。这里有一定风险，所以要慎重选择。目前对西安来说，有两个重点，一是西咸新区，这里核心是沣东。沣东会优先沣西发展起来。目前有些大项目已经在建设了。房价这两年涨的也是很明显。如果等开发成熟了，就更贵了。当然目前这里的交通、商业、教育、医院、产业等都还不成熟。但是如果人多了，自然会起来。新开发的地区，规划都比较超前，都是高规格的，不像城区的地方受到很多限制。港务区是要借助城市运动会，在基础设施和环境建设上，取得明显的效果。这事关西安和陕西省的面子和形象。另外就是自贸区建设，将来这里在一带一路方面发挥比较大的作用。这些都是政府的重点工程，在产业和配套方面不会太差。
爱杀18
西安港务区近几年内增速应该会最快
城南生活配套、环境宜居，保值率最高
城北房价会相对平稳发展
高新区随说商业办公CBD群居，担是整体宜居一般房价偏高，泡沫成分大，增速放缓
曲江新区宜居房价偏高增速放缓
西郊沣东沣西招商引资不过近5年内房价想要飞涨还有待观察。
个人看法，个人工作原因会对全城楼盘方面会有一定见解。
CrystalViolet
我觉得是港务区，地铁14号线开通到北客站只有四站，无缝对接地铁二三号线，同时奥体中心板块发展很快，2021年全运会到来加速片区成熟，目前政府对港务区限价，未来前途好
阿鲨大魔王
这个问题一直有人不断提起，我记得从08年左右就看到过。我2010年在天涯论坛上就推荐过锦业路和长安大学城，这两个地方我比较熟悉，也是大量高素质人才涌入的地方，现在看来回报还可以。西安市政府的总体规划是向北向西发展，北面有经济开发区，西面有沣东沣西，这是政府主导的引流计划，但是这两个地方现在配套还不行，只有区域热点。具体买房投资你还是根据自己实际选择吧，最好找自己熟悉的，人口快速流入的地区。
我现在认为长安区的学府大道沿路以后会发展不错，如果西沣路以西能打通，这条路以后会发展为到高新的一条主干道，特别是长安最近新建的公办学校基本都在这条路附近，会带动周边房价上涨。
tiffy柒
首先肯定是西郊，城西1万出头，西三环三桥1.5万，反而沣东沣西2万，西咸1万，沣东沣西有些透支不太看好，城西不改造1.5改造配套应该能到2。
viki
这个问题就好像问你房价会涨还是会跌？这个问题也没有100%的标准答案。到底买西安哪个地方会涨呢？这个问题还是要看市场的一个大行为，如果说总体大范围的房价上涨那你就买了西安哪个地方他都会涨，主要是看涨的幅度的大小。如果总体大范围的房价会下跌，你买的哪个地方他都会跌。主要看跌的幅度大小。还是尽可能的买到西安的一些比较热门的地方如高新和曲江相对会好点，本观点只能参考。
骑猪游天下
西安这几年房价大涨得令人乍舌，从2016年下半年开始，一路上涨，连续上涨了60多个月，目前新房在两万左右的价格，新盘比较少，买房的人还是很多，需要摇号，二手房目前在一万五六左右，虽然最近西安实行了二手房指导价，但价格并没有回落多少，很多人还是“惜售”状态！
在西安这几年房价大涨的时间里，许多区域和地段的房子都升值了很多，那么哪个区域的房子升值空间最大呢？我想排名第一的首选高新区了，西安房价没涨之前，高新区的房价也就在六七千左右，这几年一路上涨，目前高新区的房价普遍在两三万，个别楼盘甚至达到了七八万，像高新天地源丹轩梓园因为有高新一小一中的学位指标，价格高达八万多一平！为什么高新区房价升幅会那么大呢？因为高新区聚集了大量的高科技企业，良好的就业环境，大量的从业人员，决定了这里房地产市场的繁荣，再加上这里无论是商业配套还是教育资源配套都很完善，所以在这里买房的人越来越多，价格也是一路飙升！
其次是曲江新区，曲江有自身的历史文化沉淀，众多的旅游景点和名胜古迹，这里的环境非常好，也是许多富人区居住的地方，房价自然不便宜，除非早期买的能便宜些，这里价格一直都很高，虽然价格高些，但论涨幅和升值空间不一定有高新区大。
再说浐灞和西咸的沣东沣西，这两个区域可以说是后起之秀，是两匹黑马。浐灞自从世园会结束后，开始大力治理，配套越来越完善，越来越宜居。而西咸一体化后，政府对沣东沣西加大了投资，这里定位于上海的浦东新区，无论是建设规划、发展定位、生态配套等都是高瞻远瞩，长远发展，越来越多的企业、科研单位，以及品牌地产开发商的入驻，这里必将腾飞！
不过这些区域这几年随着西安房价的大涨都升值了很多，可以说在高位了，未来西安房价升值空间大的区域，感觉港务区以及高陵区会更好一些，港务区得益于全运会的召开，各类配套逐渐完善，高陵区得益于工业大走廊的发展，众多大企业的支撑，再加上泾渭河的治理，这两个区域会成为后起之秀！
simonwest
现在西安的限购单位继续扩大，西安的房价上涨太快，最近这几年应该会比较平稳。因为西安的户籍政策放开后，吸引来了很多新西安人，导致房价在不到两年的时间内翻了一倍还多，但是呢工资上涨的水平没跟上，说白了就是经济发展没有跟上，也不可能跟上，经济发展如果是不到两年时间翻倍的话那就厉害了！！统计机构公布的西安人均工资在6500左右，具体多少记不清了，但是呢西安拿着4000以下工资的人大有人在，这样的工资水平想要买房真的是太难了。
西安刚刚开始摇号买房的时候，一房难求，有些人摇了五六次都摇不上号，但是最近的新闻你还能看见几个楼盘摇号爆满？实际上好多楼盘都是意向客户人数远小于退出的房屋数量，房价相对工资太高，好多刚需的工薪阶层只能望楼兴叹了！！
冰凝
西安，个人想硕的是，如果经济发展裹足不前。那就是流进去的人，也回慢慢地流出来的。说到底大力发展经济，在发展经济的同时大力提高市民的经济收入。只有这样行成良性循环，才能留的住人才，使人才发挥出聪明才智。然后逐渐完善配套设施。比如幼儿园，小学中学及分布合理的医疗卫生事业。也只有这样持续健康的发展，才会行成进得来，留得住，不外流的良好氛围。各位说是吗。
✿′昔瑾 -°
简单来说，大的区域划分上应该是经济活力最强的区域，如高新、经开、曲江（西安GDP前三）。小的区域上，是名校学区房或学位房，论刚需什么也比不上孩子上学。
JOE帮主
应该是沣河两岸地区潜力巨大，沣河两岸被西安最有前途的两个区占领，分别是沣河上游的高新区和沣河下游的西咸新区！目前有土地就有发展，南边发展已经限制在秦岭脚下，北边已经到咸阳了除非西安把咸阳给吞了，东边到塬上就基本结束了，西边才是未来的发展热土！所以沣河流域有前途！
咔咔的RoRo
你好，很高兴回答你的问题。
西安房子升值空间最大的当属高新，并且没有之一。
1、位置，高新区的位置在西安西南方向，二环到三环之间偏多，虽然不是位于西安城的中心，但是发展势头远大于中心城区。锦业路核心商务区，西三环软件新城等园区，吸引众多的企业来落户，而且随着企业的发展，这里已经成为西安新的经济中心，核心优势明显。
2、配套，当前西安高新区一期已经发展很成熟了，二期三期正在发展中。其中一期周围学校，医院，商场等配套设施也已完善，地铁三号线早已开通，六号线于年内开通。尽管房价相比其他区域偏高，但不可否认，高新区仍是房子性价比最高的区域，这个地段不管放在现在还是将来，绝对是升值空间最大的区域。
whzctt
西安作为新一线城市，国家中心城市，世界旅游城市，中国航空，航天基地，教育人才，有100多万大学生，周围的甘肃的天水，平凉，庆阳，甘南地区大量人聚西安，山西运城有几十万人在西安，山西晋南人口进入西安，西安人口每年%9增长。房价未来有涨价的空间。
多余的光线
西安哪个地段的房子升值空间大？
房子会不会升值成为了很多人是否买房的考虑，对于西安这座新一线城市，哪个地段的房子升值空间最大呢？
1.高新区
高新区的房子为什么升值空间大？因为它的地位优势，现在买房的人很注重教育，高新区满足这一要求。另外作为龙头发展，西安市的高新科技产业的聚集地， 高新区未来的发展不可限量。
2.雁塔区
要说交通最好莫过于雁塔区，是整个中国西部地区灾区的经济规模最大的一个区，也是一个陕西省的经济中心，文化中心。文化气息浓厚，大雁塔等等景点也是旅游好去处。
3.未央区
未央区是西安市委市政府的所在地，也是西安市的经济技术开发区，西咸新区，沣东新城还有浐灞生态区的所在地，未央区是2018年的全国的百强区，挨着政府的房子都挺争得。
希望对你有帮助！
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