中国未来战争小说

最近楼市调控政策频出，就连官媒都出来给楼市定基调，这让许多人觉得，楼市的未来堪忧啊，上升空间变小了。

其实，这是对楼市存在着极大的误解！

中国的楼市未来还有上升空间吗？答案是肯定的，这4大原因足以证明！

1、中国的GDP还有上涨空间

虽然几十年来我国取得了极大的发展成果，但是没有达到极限，我们还有非常大的上升空间。

在整体GDP方面，我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗，不，往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着，我国的经济还能发展地更好，一直到与发达国家肩并肩。

另外，我国目前人均GDP才1万美元，仅仅将近7万元人民币而已，远远没有达到发达国家的水平，2018年美国人均GDP是6.25万美元，甩了中国几条街。

因此，未来我国的经济仍将是高速发展的时期，人们的腰包会越来越鼓，对房产的需求也是巨大的。过去几十年，房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量，以后，依旧缺不了房地产的帮助。

2、城镇化率不到60%

城镇化是我国过去非常重视的问题，为了壮大城市，发展地方经济，出了不少扶持政策。

但是我国的城镇化率都不到60%，跟发达国家的平均80%相比起来，还有20%左右的差距。

具体换算起来就是，13.95亿人口中，差不多有接近3亿的人口待城镇化。按照每年大概1%左右的城镇化速度，未来20年每年有1500万左右农民要进城，想一想，这是多么庞大的潜在购房人群。

未来，我国仍然会大兴土木，建设更多城市。4月8日，国家发展改革委发布2019年新型城镇化建设重点任务的通知，要继续加大户籍制度改革力度，增加城镇人口数量。

房地产是城市重要的部分，城市要扩大，要有人来，就需要更多的住宅楼、商业楼，房地产还有大展身手的机会。

3、人口数量红利结束，人口素质红利爆发

虽然我国的新生儿出生率正在下降，人口增长变缓，人口数量红利正在慢慢结束，但是，这并不意味着，买房的人口数量就跟着结束了。

相反，人口数量红利只是前期过渡阶段，未来，人口素质红利才是关键。

人口虽然变少了，但人口受教育程度在过去20年里明显上升，到2020年我国劳动年龄人口平均受教育年限将增至10.8年。

人口多并不意味着买房的人多，也不代表着一定对楼市有益。

未来，随着受教育程度的提升，高素质且有钱的人口会越来越多，他们对房产的要求也更高，能买得起更高价格的房子。

因此， 以后高端房产还有非常大的发展空间。

4、通货膨胀长期存在

虽然现在无现金社会很流行，大家出门都用手机支付了。

但是，纸币时代仍未结束，未来很长时间也不会结束，这是社会经济的基础。

只要有货币存在，就会出现通货膨胀的现象，并且未来通货膨胀的现象仍旧是常态。

什么是通货膨胀？一般定义为在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。

简单来说就是，这些年我们能明显感觉到，钱越来越不值钱了，物价越来越高了。

通货膨胀会助长房价，比如2012-2016年我国的CPI保持在2%左右，而全国各地房价的增幅却远远高于2%。

这意味着以后买房的成本越来越高，以前的首付说不定以后就只能是订金了。

但是，只要你买了房，那房贷就是不变的，而且钱不值钱了，房贷也就感觉越来越少了。

而且从资产配置的角度来看，钱是可以贬值的，但是房产是可以实现保值增值的，所以说，现在的房产，就是以后的巨额财富。

综上所述，中国的楼市还有着非常大的上涨空间，所以聪明的人，不会被当前的政策给局限了眼光，往长远来看，拥有房产的人，总是多一份机会！

翔龙传说

外星人附身地球人，帮助中国的

科幻只分好坏，不分年龄

此问题不好一概而论，因两个方面来看。三、四线城市及乡镇已无上涨空间了，随着人口的不断外流，空心化是大趋势，马云说的白菜价还真有可能。而老一、二线城市及发展势头较好的新兴城市，因人口的聚集会导致需求增大，房价上涨是必然。大家都知道，土地资源具有不可再生性，需求增大，而土地的供给不可能是受限的，供需矛盾的增大，必然刺激价格上揚。当然，在"房子只住不炒"的大政方针下，涨幅应该会受到一定限制。个人观点，未必正确，当闲聊，不喜勿喷

可以看穿越回到抗日

星际类的：老书飞象过河，《横扫千军》；已完结的《21世纪星际走私》；快完结的《星群》；新书空想王

机甲类的：王牌执照；《机械》——是机甲网游类的，不过写的很好；

都是主角很强的书

补充一下，还有本老书飞云星志，应给已经完了

解放军文艺出版社出过不少这类书！不过我认为乔良写的《末日之门》是我所看过的最好的！这些都是很正规的出版物，和现在的网络YY的军事小说不一样！

《驻马太行侧》:血战淞沪，两百壮士摧敌锋锐：激战南京，三千虎贲坚如磐石：鏖战徐州，八千精锐谁与争锋？驻马太行，剑指长空还我河山！……

苕面窝

----《万世血仇》

战史风云

这是一支为了国家不惜命，为了百姓不惜身的军队。他们用自己的生命起誓：寸步不让，血战到底！正面对决，有我无敌！侵略征服不可怕，可怕的是同化，融为一体，接受他们。且看他们是如何保卫我们的国家。写的很精彩，看的热血沸腾。

锋利的柴刀

----《烽火男儿行》

战史风云

杀勇似猛虎胆似铁。战不破敌阵誓不还。招兵买马、激战升级、勾心斗角，情节都很吸引人，唐城踏上了漫漫征程，从一个战场新兵逐渐成为一个被老兵们称呼为长命鬼的百战老兵。

红色尖兵战队

----《抗日之精英特战队》

战史风云

作者写的文章，给人不一样的激情啊！行文之流畅，情节之惊奇，布局之巧妙，人物刻画之丰满，确实令人陶醉其中，与主人公的诸多遭遇感同身受。身临其境徘徊于虚实之中，让我感受真实的军营。读了作者的新作，感触至深，发现大大驾驭战史风云题材小说的功底更是不凡，不仅思路清晰，想象力丰富。而且作品框架宏达，故事跌宕起伏，人物性格描述十分鲜活，再加上绝妙文笔，才发现好作品之所以不同，是因为文写得出彩，能紧紧的抓住读者的心。

钟表

----《狼牙特战队》

谍战特工

这篇谍战特工文让人找回了久违已久的特种兵电视剧感觉，甚至，在很多情节上比那些特种兵剧集更加激烈，也更加吸引人。开篇后很快便向我们呈现了一场狙击手射杀主角及其战友的戏，这场戏十分精彩，让初入茅庐的主角很快成为整个事件的中心和重心，令读者瞬间代入到了情节当中。 看得出作者对军事理论和一些枪械方面的知识也了解不少，总体来说，这部军事佳作剧情紧张刺激，悬念迭出，值得一看！

火树

----《战狼旗》

战史风云

作者的文笔自不用说，剧情环环相扣。发展连贯，整个文章的整体性很强，剧情也是相当的丰富--------另外，人物的刻画上，性格很鲜明，能让人从文中深刻感觉到各个角色的性格特点。这也是火树吸引人的地方之一啊！--------还有，还有什么呢，总之火树的文很成熟，剧情成熟，文字成熟，各个方面都很好，吸引人的地方有很多，爱看火树小说的大家都懂~

这个问题我也一直在寻找答案。但是答案一直没有得到准确的回复。继续寻找答案。

全频带阻塞干扰 基地 球状闪电 超新星纪元 夜色

这个问题太笼统，按什么区分对比，区域，北上广深还是大西北东北，都是中国，就好比发达国家和发展国家一样，北上广深可以算是发达国家，而西北偏远区域不发达地方相当于发展中国家，所以发达城市土地上盖的楼还会涨，因为土地价值高，而像东北土地上产物大部分是农作物，只要这些产物不值钱，那么土地就不值钱，农民没有好的收入房子也不会值钱。

稳定而又缓慢地上涨

平缓上升，是社会主义经济发展的有力体现，也是国民资产保值最稳妥的方式。丨

楼市现在做出了十来分钟的放张空间，不，不可能再涨到多少了，再长多了，水也买不起，那倒也和放弃自己弄着玩吧！

中国楼市是不会没发展的，很多经济都是靠房子来维持的，如果楼市不行了，相信有很多行业都会受到影响！

考虑到上涨空间的话，首先我们中国还是处于发展中国家，那么您想想从发展中国家到发达国家这中间的一段发展空间有多大，那么楼市的上涨空间就有多大！

这个不能统一概论。要看城市的具体情况而定。首先我们要明确一个问题。目前我国的经济支柱依然是房地产。当地政府最大的财政收入就是卖地为主。所以，国家的政策只是会求稳而不是降多少。所以也不会真正严格的去控制。从这十几年的限制政策，不难发现。国家只是循序渐进式的推出一些政策，主要是为了缓和日益严重的民怨问题，通过限制政策把矛盾周期最大延长化。这样也不会影响国家的经济发展。长期来看一线城市房子什么时候买都不会错。但是二三线城市的波动起伏会相对大一些。但如果是刚需，什么时候买都可以。

看看我写的吧……

夕阳后的黎明

在夕阳的照耀下，一束七彩的光芒划破了久违的黎明，一切希望凝聚其中——题记

地震、海啸、太阳风暴、超级闪电、飓风伴随着人类度过了一个黑暗世纪。救援从那时起，渐渐地被爱所覆盖，人类的本性终于爆发！

在一个新的纪元的夕昏，人类的盔甲完美地折射出灿烂阳光，整个地球开始进入一个全新的开元盛世！

湛蓝的天空中隐藏了无数的战机、浓密葱郁的树林覆盖了先进的建筑、鱼儿畅游的长河下掩盖着无数的激光——鸟儿 的吟唱却无法打破世界防卫中心发出的刺耳长鸣……

随着刺耳的长鸣与心中不祥的预感，我飞奔到世界防卫中心的装备室，穿上设备繁多的盔甲，提起轻如秋毫的激光密码剑，从容地走向中央控制室……

走到中央控制室后，我呆呆地望着大屏幕，看着一架科幻级的战机以百分之一的光速君临地球——我坐到中央总司令的位置，将激光密码剑挂在身上，用最先进的电脑扫描那架科幻级的战机……

过了许久，结果出来了，并未出人意料——速度：百分之一光束，降临地球时间：1小时后，武器：未知，磁场防护罩：S级，我方胜率：22%。

看完结果后，我将结果毫无保留的传向“世界之窗”，并震地四方地说了句：请所有的人听好，我们如今面临着来自未知敌人的巨大威胁，我们不祈求它们是友好的朋友，不祈求世界安稳如初，因为我们迟早要经历这场浩劫，永远无法逃避，敌人再强大，我们也不用沮丧，只要我们团结一心，再强大的敌人永远也无法阻挡我们的脚步，请在避难所蹲着的人们，站起来，让它们知道，我们不是懦夫，站起来！

话音刚落，我强忍着泪水，在摄像头中看着一个个人站了起来，过了许久，无论男、女、老、少都勇敢地站了起来，用锐利的双眼看着屏幕上的敌人，坚信着、守护着……

此时，敌人的距离已经可以收到我们的电波，内容是：来自远方的朋友，我并不晓得你们是否有敌意，也不祈望地球安稳如初，我们并不畏惧你，若你们是善意的，请回复！

当敌人已经来到地球上空时，一封回信传来：“毁灭——美丽！”

那时候，敌人的飞船异常巨大。过了许久，飞船的舱门渐渐打开，露出一个万米炮口……

看到如此，仍然没有人不坚信着我，一个个人的眼泪随着舱门渐渐打开，一滴滴地流了下来。我看了后，拿起激光密码剑转身跑去秘密控制室，在密码控制室门前，我对着门孔怒吼：密码输入。夕阳照耀无时尽，黎明未到勿前提！话音刚落，大门猛然打开，门内七彩斑斓，只有一个孔。我按下激光密码剑，将一切希望插入孔中。

恍然间，地球的所有能源被传到了地球正央的黎明炮中，顿时，七彩的光芒照耀了全世界，一切的希望从炮口中延伸宇宙！敌人飞船的炮口中凝聚着幽黑的欲望，大肆向地球发起总攻。可惜，一切来得太晚了，七彩的光芒吞噬了敌人的整架飞船，吞噬了天地间一切的邪恶……

回到大屏幕前，地球已经满目疮痍，当人们正失声痛哭的时候，一束七彩的光芒在天空中回荡，突然间，光芒中出现了一位和蔼可亲的老人，用最纯真的话语说着：“我所眷顾的人类，你们已经完美地通过了我的考验，如今，我要让你们感受新的黎明！”

话音刚落。全世界变回最原始最美丽的样子，没有战机、没有先进建筑、没有激光、没有地震、没有海啸、没有太阳风暴、没有超级闪电，没有飓风相伴的真正的最古老的开元盛世！

人们身上的盔甲消失了，我手上的激光密码剑也随风飘逝。此时，人类深邃的目光完美地折射出七彩阳光，在黎明的守护下，为随时来临的黑暗而奋斗！

回想起从前：一束七彩的光芒划破了久违的黎明，一切希望凝聚其中……

只要相信夕阳后必定会有黎明的出现，在它出现之际，它总是那么出人意料，那么美好……

现在疫情的突发，世界的央行普遍放水，货币供应量增加。从我国的城镇化进程来看，仍有一定的增长空间。整体楼市的话，仍是稳中有升，主要是较多的货币供应来支撑，中国的经济仍会保持较高速度增长，让我们期待中国的经济快速发展。上涨的空间，主要还是看核心城市，具有代表性的城市，由于稀缺性，仍将水位高升。其它的省会城市及一线城市，也仍有一定的增长空间，看人口净流入的幅度。空间有多大？不敢断言，但仍是向上

败军国民党打日本的《我的东北军》《兵》

战争作品：

《战争与和平》列夫托尔斯泰；

玛格丽特·米切尔创作的描写美国南北战争的小说《飘》；

还有苏联卫国战争时期的《斯大林格勒保卫战》、《一个人的遭遇》、《解放》和《这里的黎明静悄悄》；

描写中国革命李英儒的《野火春风斗古城》、

冯德英的《苦菜花》、

刘知侠的《铁道游击队》、

吴强的《红日》、

冯志的《敌后武工队》

1.孙犁的《芦花荡》、《荷花淀》

《芦花荡》主要写了一个老英雄的故事。故事发生在抗日战争，一个老头子撑着一只小船，在白洋淀里无数次地穿过了敌人的夜间封锁，为游击队运输粮草、护送干部。他不带一枝枪，只靠那只灵巧的篙和水鸭子似的游水本领，在万亩苇塘里穿梭，从未发生一次意外，靠了他，游击队才维系了淀里淀外的交通联络。但有一次他护送两个女孩子在夜间穿越封锁线时，撞上了敌人的小火轮，一个女孩子负了伤。这个打击差一点使他失去了继续前进的力量；但他发誓要为女孩子复仇，第二天，他单身智斗敌人，一个个地收拾了他们，为女孩子报了仇。这篇小说很有点传奇色彩，人物形象鲜明，环境描写也很有特色，是值得我们学习借鉴的。

《荷花淀》要问白洋淀有多少苇地？不知道。每年出多少苇子？不知道。只晓得，每年芦花飘飞苇叶黄的时候，全淀的芦苇收割，垛起垛来，在白洋淀周围的广场上，就成了一条苇 子的长城。女人们，在场里院里编着席。编成了多少席？六月里，淀水涨满，有无数的船...

作家简介：

孙犁（1913～2002年7月11日），现、当代小说家、散文家 ，被誉为“荷花淀派”创始人。原名孙树勋。河北安平人。保定育德中学毕业后流浪到北平，在图书馆读书或去大学旁听，当过职员。1936年到安新县的小学教书，了解到白洋淀一带劳动群众的生活。后任教于冀中抗战学院和华北联大，在晋察冀通讯社、晋察冀日报当编辑。1944年赴延安，在鲁迅艺术文学院学习和工作，发表了著名的《荷花淀》、《芦花荡》等短篇小说。1945年回冀中农村，1949年起主编天津日报的文艺周刊。曾任中国作家协会理事、作协天津分会副主席等职。1956年起因病辍笔。1977年以后，又写有不少散文和评论以及少量小说。从40年代起，孙犁作品结集出版的有短篇小说集《芦花荡》、《荷花淀》、采蒲台、嘱咐，中篇小说村歌、铁木前传，长篇小说《风云初记》，叙事诗集白洋淀之曲，通讯报告集农村速写，散文集津门小集、《晚华集》、《秀露集》、《澹定集》、《书林秋草》、《耕堂散文》，作品集《尺泽集》、《曲终集》，论文集文学短论，还出版了《孙犁小说选》、孙犁诗选、《孙犁散文选》、孙犁文论集以及孙犁文集等。2003年7月，孙犁纪念馆在河北省安新县白洋淀荷花大观园落成，2004年7月，人民文学出版社出版七卷本四百余万字的《孙犁全集》。

孙犁的作品以小说、散文集《白洋淀纪事》为其秀雅、隽永的创作风格的代表作，其中《荷花淀》、嘱咐等短篇作为现代文学史上负有盛名的篇章。被文艺界视之为“荷花淀派”的主要代表作。孙犁的小说以抗日战争时期直至中华人民共和国成立初期冀中平原和冀西山区农村为背景，生动地再现了当地人民群众的生活和战斗情景。茅盾说过：“孙犁的创作有一贯的风格，他的散文富于抒情味，他的小说好像不讲究篇章结构，然而决不枝蔓；他是用谈笑从容的态度来描摹风云变幻的，好处在于虽多风趣而不落轻佻。”（反映社会主义跃进的时代，推动社会主义时代的跃进）

2.列夫·托尔斯泰 的《战争与和平》

内容简介：

《战争与和平》人物众多，场面宏大，事件繁杂，结构严重，具有恢弘的气势。作家把他的人物放在广阔的历史背景上和各种各样的生活环境与氛围中加以描写，时而是豪华优雅的贵族沙龙，时而又是硝烟弥漫的战场；既有青年男女缠绵悱恻的爱情故事，又有惨不忍睹的战斗场面。托尔斯泰注重描写人物的复杂性，并从各方面展示人物性格的发展。所以书中几百个人物个个栩栩如生，独具神韵，富有感染力。

《战争与和平》是一部鸿篇巨制，全书共四册，近一百二十万字。现根据原著，并参照同名电影，将原书业华提练出来，浓缩为十万字，供青少年学生阅读。相信广大读者从这浓缩的少年版《战争与和平》中，也能体味到这部伟大作品的些许魅力。

回答者：珍珠奶茶的哥哥 - 童生 一级 8-28 21:09

《战争与和平》是19世纪俄国批判现实主义文学的伟大作家列夫·托尔斯泰的鸿篇巨制，长达130 多万字，历经7 年艰辛创作，受到列宁很高称赞。

小说以1805年开始的争夺欧洲战争和1812年的俄国卫国战争为主线，揭露俄国首都彼得堡的宫廷显贵和官僚贵族伐西里为代表的贪婪与卑劣。作品描写的年代跨度长达十多年，人物500 多个，歌颂了民族的英雄品质和坚强性格，多方面反映俄国一个重要历史时期中各阶级的生活面貌。

1805年7 月，拿破仑率兵征服了欧洲，法俄之间正酝酿着激烈的战争。然而在彼得堡上层的人们依旧过着恬静悠闲的生活，达官贵人们都汇聚在皇后的女官兼宠臣安娜·巴甫洛夫娜举办家宴招待会上。

赴宴的有宫廷官高位重的伐西里王爵和他漂亮却行为不端的女儿美伦，还有个头高大健壮的年轻人彼尔，他戴着眼镜，剪短发，穿浅色的流行短裤和褐色燕尾服。彼尔是莫斯科著名贵族别竺豪夫的私生子，从小出国留学，今年20岁，学成回国到首都谋职。他一进宴会厅，对人们议论拿破仑征战欧洲颇感兴趣。在这里，他高兴地结识了英俊而刚毅的青年安德烈－－先朝保罗皇帝的退职老总司令包尔康斯基的长子，两人很快成了好朋友。

此时，安德烈正应库图佐夫将军的召唤，去任他的传令官，将出国跟征战欧洲的拿破仑军队作战，任即将分娩的妻子和妹妹玛丽再三劝留，也改变不了他的决心，他期望通过这次战争为自己带来辉煌与荣耀。在出征之前，安德烈把妻子从首都送到了在莫斯科郊外居住的父亲那里，委托父亲加以关照。于是他急奔前线，在波兰追上了俄军总司令库图佐夫，总司令派他到联合纵队去任职，并受到了嘉奖。

彼尔回到莫斯科，他继承了别竺豪夫伯爵身后所有的遗产，摇身一变成为莫斯科数一数二的资本家，成为社交界的宠儿。他的亲戚伐西里早就窥视别竺豪夫家的财产，本想通过篡改遗嘱来谋得，失败后，又处心积虑地要拉拢彼尔，一方面为他在彼得堡谋得一个不小的官职，又挖空心思巧安排，让已是宫廷女官的女儿美伦嫁给彼尔，以图钱财。结果他的计谋顺利达成，可这桩婚事实在不幸之至。彼尔发现了妻子与好友多勃赫夫之间的暧昧关系，他与多勃赫夫进行搏斗，并幸运的击倒对方，随之与妻子分居，自己也陷入了善恶和生死的困扰之中，在加入共济会后，受到宽宏大量的哲学的熏陶，接回了妻子。

当安德烈再次回到总司令身边，俄奥联军对法的奥斯特里齐战斗就要打响了。由于在战前的军事会议上，否决了几位老将军的意见，采取了马上出击的战略，结果惨败。安德烈受伤被俘，途中昏迷，被敌人误以为活不成而丢下，库图佐夫也以为安德烈阵亡，给他的父亲去信报丧。可是安德烈在老百姓的救治下又康复了。愈后的他直奔老家，是日夜晚，妻子莉沙正好产下一名男婴，但她却在分娩中死去了。安德烈在孤独与绝望之中给妻子最后一个吻，他觉得人生已再无意义，决定终老于领地。

战争与和平故事梗概(简介)

这是一部制作精致、构思严谨的巨片。场面壮阔，气势磅礴，继承了前苏联在拍摄历史题材影片方面的传统，完美地融托尔斯泰原著精神于其中，再现了俄法战争时期俄罗斯大地广阔的历史画卷。影片以1812年俄国卫国战争为中心，反映了1805年至1820年重大事件，包括奥斯特利茨大战、波罗底诺会战、莫斯科大火、拿破仑溃退等。通过对四大家庭以及安德烈、彼埃尔、娜塔莎在战争与和平环境中的思想和行动的描写，展示了当时俄国社会的风貌。 。 根据俄国文豪托尔斯泰名著改编拍摄的美国版，论艺术成就虽不及苏联版，但灿灿巨星和好莱坞式叙事手法则更能让本地观众接受这部通俗剧化的208分钟长片。气质高雅的奥黛丽．赫本饰演娜塔莎和文质彬彬的亨利．方达饰演皮埃尔都是不错的选择，他们之间的爱情故事也成为剧情的焦点。但其他有如八国联军的演员组合却难以忠实地重现拿破仑挥军进攻俄国时的大时代动荡故事，导演金．维多显然大幅度简化了原著的情节和内涵，但战争大场面还是拍得相当认真可观

作家介绍：

列夫·托尔斯泰，（1828～1910） 19世俄国最伟大的作家。出生于贵族家庭，1840年入喀山大学，受到卢梭、孟德斯鸠等启蒙思想家影响。1847年退学回故乡在自己领地上作改革农奴制的尝试。 1851～1854年在高加索军队中服役并开始写作。1854～1855年参加克里米亚战争。几年军旅生活不仅使他看到上流社会的腐化，而且为以后在其巨著《战争与和平》中能够逼真地描绘战争场面打下基础。

参考资料： 选自艺达的新浪博客喔！

我觉得按城市分才有意义，有发展空间和潜力的城市就远没见顶。没有发展空间和潜力的城市分两种，先发展起来已高度发达，把发展空间基本开发了和基本永远不会发展起来的城市。

该有30%的空间！比如五线上四线的城市涨5%问题不大吧！四线升三线的城市涨5%没毛病！同样的话三线升二线，还有二线上一线！！！都是涨10%；总体来说30%！有啥问题？？？剩下的是有些城市挤出水份！！！该有一些城市补强这样不涨不跌差不多吧！！！

2009，台海战争

石油咽喉保卫战

惊涛拍岸

《我是一个兵》

《夜色》

《复活之战斗在第三帝国》

《终生制职业》

异时空－中华再起

《铁骨》

《弹痕》

《狙击王》

抗日烽火之烽火燎原

北方之王

1958年国共金门大炮战全解密

《激情燃烧的岁月》

八年抗战

《烈火金钢》

《敌后武工队》

《平原枪声》

《抗战狙击手》

抗战中的新生

《夜色》

中日大对决

《第三次世界大战》 参谋长日记系列 我绑架了一艘航空母舰

谢邀，中国楼市这个范围太大了，我回答不上来，只能就我自己的从业经验和了解到的说两句自己的观点。

首先，全国目前房产基调是房住不炒，这个是肯定的，房地产基本上已经过了大涨大跌的时候，近一两年买房的抛开刚需来说，更多的是改善品质以及把手里的钱转换成房产，防止过多的贬值。中国的基本大环境使得国民的对房产的追求比较强烈，源于几千年遗留下来的浓厚的持有土地的观念。现在投资的话，像比较好的商铺可以多考虑。

其次，疫情影响，经济是受到一定冲击的，国外了解到的疫情控制实在是稀碎，跟中国没法比，那么如何不让经济负增长，外贸不行，只能刺激内需，实体经济现在发展的比较缓慢，那么保持经济这块，房产的标的比较大，房产交易这块就出作用了，需要注意的是现在又赶上年后小阳春后置，所以当前市场成交量比较大。需要注意的是成交量大不意味着价位一定上涨，价位是多方面的影响，目前还没有到达上涨所需要成交体量。另外一些城市多多少少放开了政策，具体城市的价位具体分析，全国大部分城市我个人是没法全部弄清的，这个就需要一些专门研究这方面的公司的大数据来观察。

最后，希望我的回答对你的对你有帮助，仅代表个人观点，欢迎讨论，感谢观看，可点赞、关注、私信。

随着人口的流失，北方肯定下降，南方各别城市肯定会上涨，北上广深肯定有大量人口流入，会涨价的，其他的城市降价。

《第三次世界大战》

从春秋走向战国

醒狮

龙咒

《夜色》

共和国之辉

汉风

参谋长日记系列

决战靖国神社

我绑架了一艘航空母舰

鹰狼传

为什么不能，有谁规定说你滴，六年级滴，不能写科幻滴，没有，是吧

阿 弩 《朔风飞扬》

酒 徒 《隋乱》原名《家园》

燕 垒 生 《天行健》不过是架空世界的，但设定的环境是类古代中国的

赵 子 曰 《蚁贼》穿越+战争

天使奥斯卡 《篡清》穿越+战争

这些都是我比较喜欢的。另外《窃明》，《大争之世》什么的我个人虽然不是很喜欢，但也符合楼主要求，故也列上。

另外 阿越 的《新宋》 是一部穿越神作，里面有一部分战争情节，虽然不是作品的主题，但也可一看。战争部分主要集中在第二部《权柄》中

在中国重新开始了他的间谍生涯。小说现在进入了修真阶段。出现了各种高人。最近很不错的一部书，开篇给我的感觉这部书是赫氏门徒和魔法学徒的混合版。

经济复苏，又是楼市先得春风

央行最新数据显示，4月份住户存款减少7996亿元，这意味着，在4月份，平均每天超过266亿元存款涌出银行。

此前激增的大部分存款都跑去买房了。

4月，住户部门贷款增加6669亿元，其中，以个人消费贷款为主的短期贷款增加2280亿元，以个人按揭贷款为主的中长期贷款增加4389亿元。

目前，一线城市商品房成交量快速复苏，在上海、深圳，有民众排队抢购总价上千万元豪宅。据中原地产研究中心统计，4月份，一线城市商品住宅成交量环比上升45%。其中，上海上涨57%；深圳上升8%；北京、广州升幅相近，均超50%。

克而瑞研究中心统计数据显示，一线沪、深高端客群购买力依旧强劲，二三线城市因疫情压抑的购房需求集中释放，尤其是重庆、徐州、杭州、青岛等城市显著放量，处同类城市前列。

为何经济复苏，又是楼市先得春风？

一方面，疫情让大部分人长时间待在家里，以往只是睡个觉的地方，却成了朝夕皆在生活空间。这让很多人意识到了生活空间差是种什么体验，也加速了疫情后人们买房的决策进程。

对自己好一点，就要买个住着舒服点的房子。

而另一方面，买房也成为人们避险的投资工具。

值得一提的是，4月份非银行业金融机构存款增加8571亿元。这些钱也就是居民的理财投资。

也就是跑的存款并没有消费，而是流向保值增值的地方了。

大家最后还是选择买房，那是因为，在普通人能力范围内，除了买房还有什么投资是安全的，答案是没有。而对于企业来讲，不动产投资也是稳赚不赔的好办法。

虽然在疫情期间，各地房价出现过不同程度上的下降，房产业也出现了近几年来罕见的低潮时期。但是随着疫情慢慢被控制，楼市早已复苏。根据CRIC重点监测21个二线城市整体经济复苏的数据，成都、杭州、苏州成为了经济复苏速度最快的三座城市。

但房价的回升需要经历一个过程，并不会出现在极短时间内大幅度暴涨的现象，因此房价相较疫情开始前仍处于低位，所以民众刚需加上房价暂时低位的情况，让众多消费者把现在当做是买房的好时机，才会出现大范围“报复性买房的现象。

有人认为房产业经过多年发展已充满泡沫，也将目前楼市价格画上“虚高”的标签，但实际上房价降不得！寄希望关联跌是不现实的，因为核心资产——家庭70%资产是房产，70%债务是房债。

这也意味着：中国的房价一旦风险爆发，将掀起比美国次贷危机更大的灾难。许多家庭将难以忍受房价的剧烈变动，另一方面，大跌也会让整个信贷系统无限承压，风险无法估量。

其次在国家层面，中国会通过宏观调控的方式来平衡市场发展，也会出台政策进行限制或推动，有了政府的保障，楼市将始终处于平稳的发展层面，所以底特律的房价惨剧绝不会在中国上演。

但可以预见的是，刚需买房“现在”永远是最佳的时间，房价降不得，但房住不炒却是需要努力的目标。

而且央行已经彻彻底底的断了靠房子暴富后路，买房就是为了住、不会出现暴涨现象。

央行在1季度货币报告中表示，不仅要坚持房主不炒，还有“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求。

所以，蠢蠢欲动的那些城市一旦松绑，就会出现“N日游”尴尬。

现在我国的房地产已经确实饱和了，相信这一点很多人都是认可的；既然认可国内的房地产饱和了，未来的房地产肯定会进行洗盘，全国房价会进行分化的。

当下房地产环境就是跟股票市场牛市临近见顶，处在牛转熊的阶段，在这个时候整个市场都会分化，出现强者恒强，弱者更弱的状态；意思就是牛市后，股价有资金的，股价还被低估的等等，这些优质股票还会有上涨空间，这些股票就是白马股。

但对于一些牛市之后的泡沫股，这些股票肯定会出现价值回顾，一旦这些泡沫股走价值回归之时股价会走跌，出现持续阴跌状态，不会大跌只会缓慢下跌。

所以现在房地产就是跟股票市场牛市结束之前，白马股肯定还有上涨空间，常年保持震荡上扬的走势；白马股就是一线城市的房价，尤其是北上广深的房价，牛市之后不会大涨，只会震荡上涨，也许每年涨几个点的涨幅，而不会出现一年涨几十个点的现象，这种大涨行情已经结束了。

再有就是一些泡沫股和普通股票，这些股票就像烂尾楼的房子，这些房价以后会出现不涨反跌；至于普通股票就是像四线城市的房价，会进行价值回落，未来房价会逐步的小幅下跌。

总之未来的房价一定会进行分化的，一线城市的房价会保持震荡上涨的走势，上涨空间会以CPI的涨幅相近，二线城市房价会涨跌互现，涨涨跌跌的状态；至于三四线城市的房价，未来不存在上涨空间，反之未来的下跌空间可不小。

按此进行预测，未来房地产不在是集体上涨为主，一定会出现分化，只要有经济支撑的，有刚需的一线城市会上涨，其余大部分城市房价会稳中走跌的模式；跟普通股票一样的，跟大市行情直接挂钩的。

房地产时代已经成为过去式，未来的发展是迎来科技时代，科技会接替地产成为经济顶梁柱，只要明白这一点，就一定会知道未来我国房地产上涨空间还有多大了，答案会迎刃而解。

上面已经对我国未来房地产还有多大上涨空间进行分析，通过上面分析得知，我国未来是科技时代，科技会成为未来支撑经济的顶梁柱，所以答案已经很明确了，现在已经不在适合投资房子，适合投资科技或者投资股市。

按照当今房地产的环境考虑为什么可以肯定现在不适合投资房子呢？理由就一个投资房子时代已经成为过去式，过去式的投资方式，投资的好就吃鱼尾，投资不好就吃苦头，希望大家好好品尝这句话的内涵。

意思就是指现在房地产饱和了，存在泡沫了，类似牛市末期了，在这个时候投资的好还能吃点肉，比如投资白马股，也就是指一线城市的房价，刚需者巨多，稍微还有涨价空间，长久来看还是有些涨幅的。

反之如果在牛市末期投资到主升浪后的股票，这类股票需要价值回归，再度去投资只会成为接盘侠，成为高位站岗者。类似三四线城市的房子，尤其刚需不足，房子供过于求的城市，投资这些城市的房子会成为接盘侠，成为站岗者。

所以投资房子已经成为历史时代，投资房子的最佳时机已经过去了，现在完全没有必要去投资房子了，风险太大。如果真的手里有资金，现在最好的投资就是科技，其次就是投资股市，这两个品种会成为未来最好的投资方向。

最典型的例子拿股市来分析，A股经过30年的成长，已经慢慢地变成熟了，变得越来越有投资价值了，很有概率会成为未来全球最具有影响力，最具有投资价值的股票市场。

不再是过去的A股，十几年前已经在3000点了，十几年后还是在3000点之间徘徊，这种现象未来是不存在的，未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益。

总之投资就是投资预期，投资未来，既然现在房子已经不具备投资，必然会有替代品，而这个替代品是科技和股市，现在去投资科技或者股市才是最明智的选择。

未来的科技和股市才是最值得投资，类似二十年前的房子一样，处于一个正在茁壮成长的阶段，在这个时候去投资，只要愿意花足够的时间去持有，采取时间换空间的模式，一定会为自己带来意想不到的收获。

在国家“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策前提下，房价不会像过去十几年那样暴涨了，能跑赢CPI或GDP的涨幅就不错了！房价会慢慢回归其合理的价格，人们的收入会持续不断的增长，这是一个房价和收入不断接轨的漫长的过程。总之，房价不会暴涨也不会暴跌，长期稳定，缓慢合理回归！

中国楼市上涨空间取决于2点。

一二线楼市涨升是一定的，有钱的人的子女向大城市流入，放开2孩刚需越来越多。

首先楼市上涨取决于城市管理者是真调控还是嘴上喊喊口号。长沙市政府对2套房4年允许转让，交满2年社保才能取得购房资格的真调控举措让长沙市楼市稳定市民幸福感强；合肥市嘴上喊喊口号，调控举措做做样子，滨湖及政务区房价2月涨幅高达30%，让刚需苦不堪言。

另一方面楼市股市翘翘板现象明显，2021年农历牛年开始大A如能走出一波牛市行情，炒房客的资金一定会有一部分资金进入股市博傻，未来几年房市的上涨速度会慢一点。

中国楼市未来整体均价没有多大的上涨空间，但会呈现分化涨跌的情况。对绝大多数的刚需族来说，该买房就买房，早买早享受，但对投机客来说，投资房产已经十分不划算了。

1、为什么说中国楼市未来整体均价没有太大上涨的空间呢？根本原因是，现在房价过高，已经不支撑持续上涨、阶段大涨以及未来施政背景。从发达国家房地产市场发展来说，特别是二战后迅速崛起的日本、韩国等国家，最开始没有遏制房价上涨手段的时候，房价飞涨，但通过房地产税的实施，房产泡沫迅速被“刺破”，日本甚至来了一个沉寂的20年经济。虽然中国与日本经济不同，但前车之鉴也是不得不借鉴的，特别是我国东西部发展不均衡，未来房地产税要征收，该怎么收、如何收，如果现在房价再次暴涨，不管是对未来经济还是征收都将带来极大难题。

就现在房价来说，已经是一件不划算的“生意”了，真正投资房产收租，实际房租收益率还不如放在银行投资中低风险理财。而所谓的抵御通胀呢？现阶段投资的房产需要在现在房价水平上，未来三年涨2倍以上才算平本！按照100万价值房产计算，当前房贷首付款比例为20%，房贷利率大约5.7%左右，30年利息支付约90万元，本金+利息=190万元，由于首付款的支付，期间20万元是没有利息收入的，按照复合收益率5%计算，期间损失约70万元收入，190万元+70万元=260万元，这还没将装修费用计算在内，一般100平方米房产装修费用约20万元，30年时间，期间损失约70万元利息收入，260万元+70万元=330万元。也就是说，100万元的房产，未来30年间涨至330万元价格才算是平本，至少涨2倍以上！基于此，已经很多的房产投机者另择它路，而不是房产了！

2、中国楼市将会出现分化涨跌，但上涨空间也是有限。随着城镇化进程推进，2025年将达到65%水平，距离发达国家70%-80%仅一步之遥，那时城镇化进程基本宣布结束。不过，因为诸多机制的不同，一二线城市仍旧会保持人口净流入的状态，有流入，自然房价也就坚挺。在此局面下，人口净流入仍旧较大的城市，房价仍旧坚挺，拉长时间来看，也会是呈现上涨的。不过，那些人口净流出的城市，房价可能会出现长久不涨，甚至会下跌。

中国的楼市在未来的上涨空间并不是由自身的条件决定的，需要观看国家政策，人口流向成本，还有通货膨胀率等各种因素造成的，2020年是房地产市场，将会打破只涨不跌的神话。

一：中国楼市未来还有多少上涨空间。

房子的价格只涨不跌，在我们人们的心里已经深深的落下一个印子了，在未来中国楼市的发展中，确实是还有上涨的空间。

1.城市化率进程。

2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，我国城市化率目标为70%，预计在2030年将会达到70%的城市化率目标，而这10%的城市化率目标，我国还有约1.3亿的人口需要进城生活。

人口进到城里面生活必须需要居住到房子的，你现在平均每个家庭为3.4人计算，我国约还需要4000万套房子。

2.人口还在增长。

2019年我国的人口已经突破14亿元，2019年我国的出生人口为1465万元出生人口率为10.48‰。，死亡人口为998万人，死亡人口率为7.14‰，人口自然增长率为3.34‰。

根据我国目前出生人口率计算，2029年出生人口和死亡人口会保持持平的状态，当中，2030年我国的人口将会出现负增长的情况。

我国的老龄化人口也在逐步的进入快速的增长阶段，目前60周岁以上的老龄化人口已经达到了25,388万元占比全国总人口18.1%，2030年，预计60周岁的人口占比我国总人口的24%。

留给我们房价上涨的时间，仅剩下10年了，2030年人口出现负增长的同时，还要面临着人口老龄化的情况出现，失去人口红利的动力，房价将会恢复慢慢的回归。

……

在两组数据中可以看出，2030年将是我国房价高位，不排除一线城市，二线城市房价还是处于一直的高位当中，但是在2030年之后想让房价再一次上涨，基本上已经失去原有的动力所在。

二：未来中国房价的上涨速度。

我国的房地产在未来10年还是有上涨空间，但是上涨的速度并不会出现以往那样这么快的呢，国家也不允许房价上涨过快的情况出现。

1.国家政策调控。

2017年我我开始出台“房住不炒，一城一策”来调控房地产市场，从而达到房地产降温的效果。

2018年我国去库存政策基本完成，全国库存量已经回归到一个理智的状态当中。

2019年出台了620次政策调控，并且是史上最严格的一年，也宣布了不再依靠房地产市场来支持中国经济增长。

2020年棚改政策的最后一轮城市将会失去一步推动房价上涨的动力，而且2020年受到疫情的影响下国家再次重申“房住不炒”

2.开发商逐步转型。

2019年最后一个季度，我国房地产开发商就已经开始动作频频了，有的地方则在打折出售房子。

2020年3月份，我国78家央企房地产公司宣布退出房地产业务，随着央企的退出，国内的一些民营开发商也在逐步的转化房产业务重心，有的开发商跑去养猪了，有的开发商跑去开发新能源汽车，有的开发商跑去开发人工智能机器人，还有涉及各种行业都有。

3.城镇居民不缺房子使用。

最新2019年中国居民负债情况调查数据中可以观看出我国有96%的居民是拥有房子的，拥有一套房子的家庭占比58.4%，拥有两套房子的家庭占比31%，拥有三套房子及以上的家庭占地百分之10.05%

目前我国城镇居民的平均负债率高达56.5%，其中房子占比了，整个家庭的负债率高达75.9%，房子占据了我们一半的财富。

城镇居民不缺房子，而且想再去购买房子，也没有钱去购买了，毕竟负债率已经达到这么高了。

……

未来我国房价的上涨速度将会在逐步的减少当中，主要是国家已经不支持房地产市场的发展，的在逐步的转型当中，现在国家在2020年确定了要向新基建领域发展。

三：房价继续上涨带来的危害。

房价还在继续上涨当中，最终给我国90后甚至是00后，都会带来灾难性的危害，目前你们已经为了购买一套房子，掏空了6个钱包，已经出现了非常严重的购房难问题。

购房问题没有解决，我们自然就会影响到结婚，因为现在的社会上想要结婚必须要达到有房有车有存款，其中房子是有为重要的，没有房子结婚的几率大概打折。

生活压力也随之上涨，如果能购买房子也解决结婚证的问题，但是我们每个月需要还巨额的房贷，最终导致我们的生活质量直线式的下降。

四：总结

未来10年我国的房价还是有上涨空间的，只不过上涨的幅度在逐步的缩小当中，这上涨大概只限于我国重点发展的城市，珠三角，地区，长三角地区还有一些比较强的城市。

未来10年也同样会出现，三线四线城市发展不好的地区，房价会出现一直的下滑现象，这个跟一二线城市的重点地区将会发生一个相反的方向，我们观看一下发达国家同样如此重点城市房价令人高不可攀，而发展不好的城市房价却是非常便宜。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

要看“城市”质地如何，有些城市未来上涨空间还是有的！

原先社会是由“农村”和“城市”二元结构构成的，随着人民群众日益增长的需要，慢慢的社会又出现了“新农村”和“新城市”两种形态。

“新农村”形态，集田园生态体、小区、旅游、乡土文化、公共服务等与一体，目前每个省都有类似的试点新农村小镇存在。

“新城市”形态，目前以19个国家级新区为主要的城市创新示范区代表，这类新城市形态，打造 人居 文化旅游 产业 交通 生态等和谐统一，重在事前规划，代表城市就是“雄安新区”和海南。

目前，传统城市因人口聚集，各种城市病层出，越来越多的人感觉到传统城市生活需要变革了，这也是未来新城市发展的背后逻辑。

但是，中国的“新城市”目前是一种创新试点状态，基本上也是摸着石头过河，如果有看好这种“新城市”的，对于购房者可以择机考虑购入一套。

综上所述，“新城市”这种发展目前都在起步阶段，而且基本是打击炒房的，也会提供各多的人才房、公租房供相关购房者暂时过渡使用的，这类城市未来有部分能够有一定的上涨空间。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

中国房地产市场已经拥有较大的泡沫，未来只有下跌空间，没有上涨空间。

居民在房地产领域的杠杆已用到了极致。2015年之前，房产占居民家庭的比重并不高，而随着近年来房价轮番大涨，进入全民炒房时代，现在房产已经占到了居民家庭资产总额的77%，金融资产只有23%。这说明，大家都把钱投向房地产了，未来购房者的潜力已消耗殆尽，房价继续上涨的能力已经大幅衰减了。

中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，各地方纷纷响应，只要房价一上涨，调控政策马上出台。主要原因有三：1、大量资金都流向房地产，其他实体经济流入资金就少了，不利于实体经济发展。2、房价泡沫越大，系统性金融风险就越大，中国现在要“去杠杆”。3、房价过高，拉开了社会贫富差距，使大批中低收入群体无力购房，这并不利于社会稳定。

总而而言，决策层的意思是，房价已经不能再上涨了，但是也要防范大城市房价集中暴跌情况出现，导致全局性系统性金融风险。

国内楼市的上涨空间已经很小了，以2021年为标准，今后每年平均涨幅不会超过贷款利率了，流动性也会越来越差。

强撸之末不能穿鲁缟，房价持续快速上涨超过二十年，部分城市涨幅甚至超过十倍。相比之下，居民收入虽然也有大幅提升，但是由于跟房价的基数不在一个水平线上，房价上涨一年就能让几年白干。

实际上，房价涨到今天这个程度，真正的刚需不啃老靠自己能买得起房的已经少之又少了。一些小县城平均工资不过2000元，房价却6000元以上，即便掏空六个钱包凑出首付，也还不起月供。至于一线城市，首付百万起步，年薪30万想存下这么多也要十年左右，更不用说月供就要2万多了。

受疫情冲击，全球经济衰退，国际环境风云诡谲，这是不利之处，经济增长不会再跟从前一样了，这种状况最少也会持续三五年时间。在相当比例居民家庭收入受到冲击的阶段，如果房价继续上涨，未来弃房断供的概率就会大增，影响金融稳定，这是房价不能继续快速上涨的关键所在。

此外，我们要注意结婚率和人口出生率，两者下降都会影响到购房需求。一方面年龄结构影响，另一方面房价过高，对两者都已经形成较大影响，而这种影响很难改变。当某种观念逐渐形成，有的觉得一个人也挺好，有的觉得一个孩子就足够，人口拐点就会加速到来。

财智成功认为，房价继续维持上涨，能够保持一定热度，避免土地卖不出去影响到地方收入。在当下国际环境中，房价暴跌显然不如房价继续小幅上涨更有利，毕竟暴跌对经济的冲击会极其严重。仔细观察就会发现，二手房停贷限贷已经逐渐明了，房产流动性会越来越差，以此维持一手房热度，维持土地市场。不管房价涨还是跌，房产会越来越难卖，还指望投资房产赚钱已经行不通了。

无论一线，二线，乃至三，四线城市，如何发展，首先要有钱买得起房子，房子价位才有上涨之空间，故然，刚需买房者还大量存在，但存在的刚需者多少有钱购得起房。中国之大，有钱人之多，随时都有发财之人。仅靠这些人远不具备推动房价上涨之能力。眼下抄房者也轻易不会盲目购房，中国之楼市还能上升吗？

未来是多少年？五年内恐怕是没什么上涨空间了，但是五年后十年后的事情难以预料。不过有一点可以肯定，至少90%的三四五线城市已经没有房产投资价值了。

过去几年所有城市的集体大涨，可以理解为基建狂潮与刚需集中放量的利好重叠，给了很多人投机的机会，也给了地产商们顺藤摸瓜的机会，更给了金融市场靠大资本杠杆捞金的机会。但既然这是机会，那就不会经常有。像2017至今这种连续几年的行情，在商品房时代以来还是头一次。 尤其三四线城市的上涨周期比热点城市还要长，有些经济薄弱、人口负增长的城市如今还在涨，但是只剩开发商喊价，二手房市场已经有价无市。经历这样一波两三年时间的大幅上涨之后，没有三年以上的调整期是缓不过劲来的。

但是五年之后，我们或许可以对一二线城市的楼市有一些小的期待，因为五年是一个小周期，一二线城市在这五年时间还有经济层面的蓄势和至少数十万的人口增量，这对于新建楼盘建设速度放缓的楼市本身是有一些推动作用的。

不过三四五线就不同了，这些城市人口可能会加速流失，经济与一二线差距越来越大，反而这些城市可用于房产建设的地皮远远多于一二线。如此地广人稀的局面下想要继续跟随一二线上涨是不太可能的。未来齐步走的行情也将一去不复返。

首先明确一点：GDP增长速度肯定会影响房价，具体原因如下：众所周知，GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标，如果GDP增长速度快，说明国家经济形势一片大好，国企、民营企业、个体户都有钱赚，大河流水小河满，老百姓的钱袋子自然就会鼓鼓的，老百姓有了钱自然不会让钱闲着，存银行利息低，股市又低迷不振，钱保值的唯一方法就剩房地产了，这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年和去年的GDP数字，增速比那十年明显放慢，这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活，流向房地产的钱就少，买房的人少了，房价自然就会慢慢降下来。

中国的楼市在未来上涨空间的大小，不在于现在的价格和空置房的多少，是有我国未来城市如何发展所决定的。首先是城镇化建设。目前我国的城镇化率接近60%，我们的目标是从现在起到2030年，利用10年左右的时间，域镇化率达到70%以上，相当于现在的城市发达国家。到时将有70%左右的人口生活在城市，只有30%左右的人口在农村生活。如果城镇化率由现在的60%达到70%，也就意味着未来十年还有2亿左右的农村人口向城市转移。他们首先要解决的就是住房问题，只要有需求，房价就会只涨不跌，只是涨幅大小的问题。其次是一线城市只有4个，这是大多数人趋之若鹜的地方，无论是任何时候，人们都向往一线城市，想成为这些城市的永久居民，只要国家不限制，人口就会一直流入，房子永远是紧俏商品，价格永远是只涨不跌。三是我国的城市发展规划和目标。我国的城市发展除4个特大型城市外，今后的发展方向是加快城市群和都市圈建设。目前已有长三角、珠三角、京津冀和成渝四个城市群，这是将来人口最密集的地方，也就是说从现在起，人口会源源不断的向城市群和都市圈集中，房价最终还是由这些不断流入的人口数量来决定的。上涨空间一定是有的，至于多大，就看我国城市发展的速度了

未来楼市的上涨空间，与通货膨胀的关系会很紧密。本来，疫情之下，经济下行，大家消费能力下降，楼市应该下降；但中长期来看，未来通货膨胀的压力会很大，国家为了刺激经济，会释放出更多的货币。既然货币贬值的预期增加，作为固定资产的楼市，应该会上涨才是。所以，本人认为，中国楼市，短期内看跌，中长期看涨。上涨幅度将与通货膨胀幅度相匹配。

对于中国楼市未来还有多大的上涨空间，我个人觉得这个问题的答案不能一概而论。因为今年很明显的特点是房子根据地域的不同，根据同一个城市区域的不同产生了非常明显的两级分化现象。

比如北京、上海、深圳的房子发生了大幅上涨，甚至网上有消息称一顿饭的功夫就涨了几十万元，房东惜售严重，就算赔了定金也要违约，某热门城市的中介卖房子居然还要收取高额的茶水费，新房摇号比率达到3比1，二手房价远远高于新房房价，要不是政府及时出台相关限购政策暂时压制住房价，恐怕房价还要再创新高。

但是再看看那些非热门的三、四线城市，房价却出现了下降，有的降幅还比较大，更谈不上房价的涨幅了。再看看某些城市，同一个城市的核心区域价格非常坚挺，甚至大幅上涨，而城市偏远地区的房价却出现了回调。所以分析中国楼市的涨幅确实是要综合考量的。但是随着全球大放水的情况的出现，未来房价应该还是会出现不同程度的上涨的。其实，房价如果不涨，在货币贬值的前提下就相当于在下跌了。

房子永久性升值

中国楼市和股市一样，普涨之后，进入分化状态。

别墅大海，情怀房

如何分化？强者恒强，弱者恒弱，局部概念短炒一波。

强者恒强。例如北京、上海、深圳等核心城市的房产一直涨下去，趋势上可能永久的涨下去，只有货币税没有退出历史舞台。

在北京、上海、深圳等核心城市的房产中，学区房又是强者中的龙头。只要应试制度存在，那么学区房仍然是保值升值的核心资产。

学区房，家长的最爱

弱者恒弱。普遍来说，三、四线城市到九线城市的房子会越来不值钱，越来越没人买，直到卖不掉，这在甘肃下面的地级市，例如玉门、酒泉的部分城市已经很多了。

局部概念短炒一波。这就是部分情怀房了，例如海南地级市陵水的房价已经超过了大部分新一线城市，还有近期因为限购溢出效应，把云南的大理、丽江、西双版纳等的房子也炒的暴涨一波。但是这些“概念”地区的房产都是短炒一波，炒后一地鸡毛，例如当年的山东乳山银滩等等。

大理的风花雪月

中国的楼市在未来上涨空间的大小，不在于现在的价格和空置房的多少，是有我国未来城市如何发展所决定的。

首先是城镇化建设。目前我国的城镇化率接近60%，我们的目标是从现在起到2030年，利用10年左右的时间，域镇化率达到70%以上，相当于现在的城市发达国家。到时将有70%左右的人口生活在城市，只有30%左右的人口在农村生活。如果城镇化率由现在的60%达到70%，也就意味着未来十年还有2亿左右的农村人口向城市转移。他们首先要解决的就是住房问题，只要有需求，房价就会只涨不跌，只是涨幅大小的问题。

其次是一线城市只有4个，这是大多数人趋之若鹜的地方，无论是任何时候，人们都向往一线城市，想成为这些城市的永久居民，只要国家不限制，人口就会一直流入，房子永远是紧俏商品，价格永远是只涨不跌。

三是我国的城市发展规划和目标。我国的城市发展除4个特大型城市外，今后的发展方向是加快城市群和都市圈建设。目前已有长三角、珠三角、京津冀和成渝四个城市群，这是将来人口最密集的地方，也就是说从现在起，人口会源源不断的向城市群和都市圈集中，房价最终还是由这些不断流入的人口数量来决定的。上涨空间一定是有的，至于多大，就看我国城市发展的速度了。

中国楼市未来还有多大的上涨空间？

简单聊几点：

地区差异：一线和二线城市的楼市仍热是依靠城市发展坐稳楼市价格稳步增长的时刻，也就是说一线和二线城市一些高速发展的地区房价是不会轻易下跌的，最多是横盘稳步攀升阶段，那么三四五线城市的楼市可以肯定基本上没有投资价值，如果是刚需的百姓，可以选择三四五线城市里相对较好的位置居住。

投资价值：一二线城市的楼市还是值得投资的，房地产虽然在一定的周期里不作为刺激经济的主要支撑点，那么当这个周期里房价处于稳步阶段时，一线和二线城市的房地产还是值得炒房投资者关注的，尤其是那些房产上有红利的房子，例如，学区房，地铁房等等，这些在一线和二线城市中是非常值得投资的。那么三四五线的房产值不值得投资呢，这里作者建议如果三四五线城市里房屋地理位置相对较好，以三线城市为例，选择好的地理位置的房子，并且房子上存在红利较多的房产还是可以考虑投资的，当然这也是一些不在大城市工作者的首选。至于三四五线城市其他地段的房子就另当别论了，投资还是需要仔细考虑和斟酌的。

综上所述，未来唯一能改变我国楼市走势的只有人口，也就是说，如果我国的人口走下降模式并且持续下降的话，那房子的价值就会逐步减少，反之人口越来越多，房子的价值也会增加很多，所以作者认为决定未来我国楼市的原因应该是人口，而政策则是导向！

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中国楼市的上涨空间，会因城市的不同而不同。一线城市的上涨是必然的，因为它的容量是有限的，但是各种优质资源，如科技、教育、人才、世界500强是非常集中的，房价上涨是一定的。其它二三线城市就不好说了，但也会涨跌不一。有些城市还是非常有潜力的，如杭州、宁波、济南。如果是作为投资，还需要做更多的功课。总之一句话，房价只会涨，不会跌很多

中国的楼市上涨的空间大小，取决于中国城市的发展以及人口从农村流向城市情况；以目前中国房地产市场来看，投资炒房的时代已经过去了，目前购房的主力军是刚需客群，刚需有从农村进驻城市的，有小城市进驻大城市的，也有二三线城市进驻一线城市的，其主要的原因都是改善居住环境为下一代改善生活起点，在未来5-10年城市发展进程中，刚需的主力军是一直会存在的，而且还会随着二胎人口年龄增长而不断增加，这包括小房子置换大房子人群；

第二点就是房价上涨的空间取决的因素已经不是供需关系了，现在房地产市场的房子是供大于求的，但是土地成本的上涨、人民币增发将会是导致楼市上涨的主力因素，房地产开发从成本角度分析包含土地成本、建筑成本、人工成本、税务成本等等，但是以目前来看，土地成本、建筑成本、人工成本是在上涨的，那楼市上涨是必然的，上涨的空间取决于以上成本的增长幅度，开发商可以降低利润，但是成本的增加是价格上涨的必然条件。

第三上涨空间我个人认为不会特别大了，毕竟房地产市场已经由卖方市场转变为买方市场，虽然成本的增加会导致价格上涨，但毕竟市场上的产品增多，客群的有限务必会有以价换量的出现，就像恒大的各种打折促销。

从国家“房住不炒”作为未来楼市主基调控态度来看，“稳定”将是接下来楼市的主要趋势。未来楼市上涨空间还有多大？央行专家给出14字答案。中国人民银行参事盛松成表示，保持房价实现长期平稳，使得“居民收入和GDP增速超过房价涨幅”。从当今房价，居民收入和GDP增速之间的关系分析，业务普遍认为要想让GDP增速长期小幅超越房价涨幅，未来房价涨幅概率会限制在6%上下。这无疑会让炒房客无利可图而退场。

中央对楼市采取双管齐下的调控措施，无论形势千变万化，只要既定政策落实到位，执行得力，房价绝对不会再像过去无序攀升。既是有通货膨胀因素的常态化存在，楼市上涨幅度也将控制在居民收入增长幅度之内。中央在限制炒房和掌控居民收入和GDP增速超过房价涨幅的铁三角大概率平衡的背景下，楼市上涨空间维持在6%的合理区间则是政治经济整体发展形势下，利国利民的英明决策。

中国楼市未来上涨空间取决于以下几个因素。

第一，央行是否放水。

央行如果未来持续放松货币政策，下调存款准备金率或者干脆学习美联储量化宽松政策滥发货币，那么中国楼市未来的上涨空间很大。

第二，各个地方政府的房地产政策。

如果未来各个地方政府的房地产政策，继续收集，例如限购限贷那么中国楼市的上涨空间不会太大。

第三，中国核心城市的房地产价格未来仍然有一定的上涨空间。

目前中国仍然处于城市化的进程当中，农村人口仍然在不断的往城市集中，这就导致了居民购房的热潮，没有房的想买房，有房了想要改善居住环境，当然这些只限于一二线城市。至于三线城市，四线城市未来的房价上涨空间不大。

中国楼市还能涨多少不一定，但是今后这个话题会越来越淡了。想想80年代时家里都想要冰箱和彩电等家用电器。

人们非常关注什么牌子耐用、什么牌子价格好。现在谁会问这样的问题?市场成熟了，技术也成熟了，价格家家都买得起。

没人讨论这些家电了。以后房子也是如此，家家都有，价格也能承受，就不会是问题了。虽然不能像马云说的如葱一般，但是就像如今的家店一般还是能实现的。

百分百上涨、你就放心买吧……

祖国繁荣昌盛，在不断发展，我想房价是一直会上涨的。因为一个国家的经济在不断地蒸蒸日上，所有人的生活越来越好，对生活的需求肯定是越来越高，这样的话，劳动人民的欲望会水涨船高。一套房子肯定不会一直住过去，过不了几年就要换新房子，于是买房卖房络绎不绝。其实这样的现象不正说明国家的经济在不断上涨，人们生活越来越好嘛。所以说，只要国家经济没有后退，房价肯定会稳步上涨。只是国家希望的是稳步上升，不要一下子涨的太高，让绝大部分劳动人民买不起房子，生活居无定所，那也是让社会不安定的弊端，不能容许出现的。所以相信国家，相信我们的祖国会越来越繁荣昌盛的。

中国的楼市未来还有上升空间吗？答案是肯定的，这4大原因足以证明！

1、中国的GDP还有上涨空间

虽然几十年来我国取得了极大的发展成果，但是没有达到极限，我们还有非常大的上升空间。

在整体GDP方面，我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗，不，往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着，我国的经济还能发展地更好，一直到与发达国家肩并肩。

另外，我国目前人均GDP才1万美元，仅仅将近7万元人民币而已，远远没有达到发达国家的水平，2018年美国人均GDP是6.25万美元，甩了中国几条街。

因此，未来我国的经济仍将是高速发展的时期，人们的腰包会越来越鼓，对房产的需求也是巨大的。过去几十年，房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量，以后，依旧缺不了房地产的帮助。

2、城镇化率不到60%

城镇化是我国过去非常重视的问题，为了壮大城市，发展地方经济，出了不少扶持政策。

但是我国的城镇化率都不到60%，跟发达国家的平均80%相比起来，还有20%左右的差距。

具体换算起来就是，13.95亿人口中，差不多有接近3亿的人口待城镇化。按照每年大概1%左右的城镇化速度，未来20年每年有1500万左右农民要进城，想一想，这是多么庞大的潜在购房人群。

未来，我国仍然会大兴土木，建设更多城市。4月8日，国家发展改革委发布2019年新型城镇化建设重点任务的通知，要继续加大户籍制度改革力度，增加城镇人口数量。

房地产是城市重要的部分，城市要扩大，要有人来，就需要更多的住宅楼、商业楼，房地产还有大展身手的机会。

3、人口数量红利结束，人口素质红利爆发

虽然我国的新生儿出生率正在下降，人口增长变缓，人口数量红利正在慢慢结束，但是，这并不意味着，买房的人口数量就跟着结束了。

相反，人口数量红利只是前期过渡阶段，未来，人口素质红利才是关键。

人口虽然变少了，但人口受教育程度在过去20年里明显上升，到2020年我国劳动年龄人口平均受教育年限将增至10.8年。

人口多并不意味着买房的人多，也不代表着一定对楼市有益。

未来，随着受教育程度的提升，高素质且有钱的人口会越来越多，他们对房产的要求也更高，能买得起更高价格的房子。

因此， 以后高端房产还有非常大的发展空间。

4、通货膨胀长期存在

虽然现在无现金社会很流行，大家出门都用手机支付了。

但是，纸币时代仍未结束，未来很长时间也不会结束，这是社会经济的基础。

只要有货币存在，就会出现通货膨胀的现象，并且未来通货膨胀的现象仍旧是常态。

什么是通货膨胀？一般定义为在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。

简单来说就是，这些年我们能明显感觉到，钱越来越不值钱了，物价越来越高了。

通货膨胀会助长房价，比如2012-2016年我国的CPI保持在2%左右，而全国各地房价的增幅却远远高于2%。

这意味着以后买房的成本越来越高，以前的首付说不定以后就只能是订金了。

但是，只要你买了房，那房贷就是不变的，而且钱不值钱了，房贷也就感觉越来越少了。

而且从资产配置的角度来看，钱是可以贬值的，但是房产是可以实现保值增值的，所以说，现在的房产，就是以后的巨额财富。 综上所述，中国的楼市还有着非常大的上涨空间，所以聪明的人，不会被当前的政策给局限了眼光，往长远来看，拥有房产的人，总是多一份机会！

不说上涨只需要供求平衡价格稳定！

中国楼市和中国经济综合国力提升有很大关系，与中国人口分部也有很大关系，与楼市今后的楼盘品质也有重要关系，与老百姓思维认知也有不小关系，总之今后的楼市有很多不确定性但是我感觉楼市增值空间还是有的，城市不同区域不同位置不同楼盘品质不同都会影响房价增值或是贬值，我认为今后一段时间可分为城市生活创业式中青年楼盘和改善型易居养老休闲度假式老年盘，几年或十几年内以城市为增值保值的主动力，长远看宜居养老休闲度假式的改善行老年盘会越来越受到广大人民尤其是中老年人的深刻青睐，所以短期城市盘有增值优势，长期养老易居养生盘看涨。

感谢头条邀请谢姐来回答你这个问题，中国未来的楼市应该没有太大的升值潜力，但是呢，会比较平稳，也不会出现大起大落的这种状况

希望谢姐的回答，能够给你带来一点点的帮助

肯定会上涨，拭目以待吧

一线城市上涨明显. 二线城市为稳. 三四线房价下跌幅度大

楼市的上涨空间，取决于老百姓的钱包，只要多数老百姓的钱包鼓起来，自然就会拉动经济。现在多数富人已经有好多套，不会再投资房产，只有刚需的老百姓，希望房子降价再买，可是房子能降价吗？因为房子不同于其他商品，有市场调节，而房子开发商都没有定价权，你如果降价就会约谈。不然很多地产商怎么破产，房子有买不了，资金链断裂，没法再生产，只能申请破产；现在疫情闹的各行各业，经济效益不保，自然老百姓的钱包也鼓不起来，房价现阶段上涨不可能，能够保持就算很好了。我不唱衰房价，但也不抱希望继续上涨，因为房子在几十万时，我有十多万；现在一百多万了，我才有几十万，还是三四线城市，我的收入根本赶不上，房价上涨幅度

房子是绝大多数老百姓关心的问题，但是开始你只要能把自己定位为普通老百姓，你就已经赢了。因为突如其来的疫情严重打击了世界的经济，也会惊醒我国大多数老百姓性的生活习惯和消费观念。一切都是为了生存将是未来几年甚至更多年的主流意识，其它的都是身外之物。这些年中国房子成为老百姓生活必须中的奢侈品了，也是少数人的暴利品。在这以前如果定位错误的人将会付出极大的代价，生活会极度艰辛和困苦，超前消费的人会后悔的。房住不炒是现在时，房涨不跌已是过去时了。目前我国普通老百姓的月人均收入不过也就2千到3千之间，而房子的价格高的离谱也成为世界经济上的一大奇葩，收入和支出严重背离经济规律，而且存量远远超出了需求量的近2倍，这一点从现在全国二手房市场上的交易量是不难看出的，很多地方几乎是零交易，贵贱无人问。这也是倒逼目前现房价格一路下行的主要原因。物极必反，另外现在各地的二次房改也促使了以后房价必须回归理性价格，可以参照各地二次房改的最高价格为基数。但是各大城市价格会稍高些。因此楼市已不存在上升空间，极特别的例外。

按照国家新的统计数据，城镇人口，平均每个家庭1.5套房产，从绝对数值上来说基本满足居住要求，且房屋自有率世界第一。

我觉得要判断中国楼市未来还有多大的上涨空间，需要从几个方面来作为依据。

1、中国城市化进程

中国的城镇化率接近60%，与西方发达国家相比，还有20个点的差距，需要10年的开发建设。

这个指标只是静态的类比分析，我们没有看到的是，现在的经济形态已经不是十年前、二十年前了。

在新时代，对房产的定义、居住产品、商业产品的需求，城市空间的规划方法都发生着深远的改变。

新的城镇化建设思路是以点带面，重点发展核心城市、中心城市、城市群。这些区域的地产还是有很大的增长空间的。于此同时，三、四线城市必将面临着城市空心化、人口流出、老龄化的问题，增量地产面临滞销的风险。

2、中国资产配置方向

从最新的统计来看，固定资产占到家庭资产的70%。这不是一个成熟经济社会的优化配置。

中国家庭的资产配置在未来十年必将发生颠覆性的变化，投资类产品将会有跳跃式的增长。

同时，未来的固定资产投资方式也将发生改变，资本的进入、退出方式也将有新的调整。

国家现在已经在做资产证券化化的试点工作，随着经济整体资产回报率的降低，项目跟着产业走，资金跟着项目走，证券跟着投资走将会成为投资的主要模式。

3、科技发展的深远影响

科技的进步与发展对生活的改变是方方面面的。不仅仅是居住空间，还牵扯到很多公共管理、新基础设施建设等方面。

新产业、新技术、新城市必然带动新投资。

科技发展的终极目标的为人服务的。科技作为经济结构和形态发展的源动力，对空间、卫生安全、社交、生产、生活等方方面面的带动，是下一步楼市产品更新的风向标。

综合来看，中国楼市的上涨还要看中国经济的基本面。当今的经济把世界链接在一起，不能割裂去分析。楼市是经济基本面的反应，在当前的情况下，房地产是经济周期之母，只要中国经济不出问题，顺应经济规律和政策导向的区域楼市的上涨还是可期的。

没有什么上涨空间了，会逐渐走向平稳！

我不太看好楼盘能够有多大涨幅，如果有人认为或者哪个专家分析师说可以涨价，那我觉得非常不靠谱。

那么我来说说我的观点。

1、通过疫情可以看出来各行各业都受到经济影响，现在正是恢复期复工复产，谁还有钱去炒房，前段时间深圳炒房团事件也只能是某些人玩的把戏而已。

2、近期二手房成交率有所提升二手房也在降价，说明房地产业已经达到了一定的高度。在我国这样的人口大国，人均住房已达到1.4套房。

3、我国人口老龄化已经越来越明显，60、70人群已经达到一个峰值。

4、我认为目前房价能够上涨的地方只有核心地区房子，其他地方不可能上涨到哪里去，当然会有一定的波动，也没有炒作的价值。@微头条

你好，很高兴回答你的问题

（欢迎关注@巧谈大楼市，有什么房产问题，欢迎随时私信沟通！）

中国未开的房价会怎么发展，这个话题一直都是人们关注的焦点，可以说房价牵扯了很多人的神经。

一直以来，国内的房价用四个字就能概括，“只涨不跌”，这甚至可以说是房价的标签了，但是随着2020年进入“供大于求”的阶段，房源的数量不断变多，以及国家不断加强对楼市的调控，包括“房住不炒”、以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这些让很多人都认为房价肯定要大跌了。

但是笔者却认为，房价还会上涨，仔细观察我们国家的发展就不难发现，国内的城镇化率仅仅达到了60%，反观那些西方发达国家，早在几十年前就已经超过了70%，因此在这一方面还有很大提高。

城镇化率的不断提高，就必然会影响到房价，再加上每年都有超过2000万农村人口进入城市，有了人口就会有需求，这其中就包括了购房，因此按照之前相关专家的预测，我们国家的房价至少还有15%左右的上涨空间。

但是即使未来房价会上涨，也不会再像此前的“爆发式增长”一样。更多的会是慢慢的上涨，到底能涨多少，大家拭目以待吧！

欢迎大家关注，每天都会更新文章！！！

这个不好说。房价的高低与多方面有关。国家政策，经济发展，城市发展，就业收入，投资等很多方面都会影响房价。

中国人民币未来还有多大的贬值空间。

中国国有土地未来还有多大的上涨空间。

中国民工收入未来还有多大的上涨空间。

中国的所有农付产品未来还有多少上涨空间。

如果都没有了，房价的上涨空间也没有了。

如果都还有，那么房价将会随波逐浪水涨船高。

这个取决于M2，M2一直涨，资产为了保值，房子肯定被动升值。 当然那天经济停滞发展或者开始外星移民了，就不会再涨了。

计划生育实行了30多年，独生子女多，人口在逐渐减少，会有很多房子空置，所以说马云说得，未来房子白菜价不会远！！！！！

感谢官方的邀请。

这个问题其实很难有明确的回答告诉你上涨多少，因为中国的楼市是纯粹的政策市，虽然不能说随意让涨多少，但是如果根本的逻辑没有变化，就会一直处于上涨的通道中，直到逻辑改变，或者有能力让其改变的主体，真正想改变的时候就可以改变，这个问题有点笼统，不如问问怎么看一个城市是否还有上涨的空间来的更有意义，我的建议如下：

1.看城市的发展情况，有没有国家的支持，GDP的增长如何，是否在国家发展的战略规划中，例如粤港澳大湾区，京津冀等有发展的都市圈内。

2.看一个城市的所在级别，多考虑一二线城市，目前3-4线城市上涨难度大。

3.看一个城市的地价上涨情况，如果拍地情况良好，价格持续走高，想让房价不涨是很难的。

4.看国家的政策，银行的放水情况，就像目前的量化宽松，以及降息降准，你说房价会下跌，谁信啊？？

综上，希望对你有所帮助，希望看小贤哥持续分享经验的，请点赞关注，谢谢！

一线城市还是上涨的，三四线城市涨幅会稳定一个区段上涨空间不大，因为人口都是向大城市流入的，就是他们在三四买了房，他们也很难在当地找到适合自已的工作，买房都是为孩子读书准备的。

看发达国家的一线城市一直都在上涨，美国纽约，日本的东西，房价都不低，有钱人都生活在一线城市，必然房价就会上涨。

并且中国是人口大国拥有14亿人，他们都想在一线城市拥有一套自已的房子。

所以有钱还是要购买一线城市的房产。

房地产在过去的10多年，快速发展，房价稳定快速升高。在讨论楼市上涨空间时，要考虑政策导向，市场供需平衡，资本的方向，从而判断。

我认为中国楼市未来行情不好，可能楼市泡沫破灭，不再有较大的上涨空间，还可能大幅度下跌。分析如下：

从总量的角度，中国这些年建设了很多的住房，无论城市，乡镇，闲置率非常高，供大于需。虽然局部城市需求还是旺，但是总体局面不会改变。

通常一家2代人在城市生活，大多有5套房子，首期政府的福利房1套，自购商品房1套，孩子商品房1套。老人百年后，两口子就有5套房子。还有许多配置多余房子的家庭，主要用于投资，或者说炒房。这个现象很普遍。

我们看到中国人家庭资产主要配置在房子上，房价上涨，家庭资产上涨。美国家庭资产配置在股市上，股市上涨，美国人资产上涨。

随着中国产业政策深度调整，传统的产业如房地产将不再是驱动社会发展的主力。高端产业发展将获得资本、政策的青睐。

资本进入这些产业，回报率会高些。

这样会逐步牵引滞留在楼市的资本加速流向高端产业，从而引起楼市缩水，价格下行，还可能影响楼市泡沫破灭，断崖式下跌，都是可能的。

没房子的人会说房子会降价！房子多的人会预计房子保值的并且发达城市还会涨价的！

大家好，我是地产经济观察

按照国家新的统计数据，城镇人口，平均每个家庭1.5套房产，从绝对数值上来说基本满足居住要求，且房屋自有率世界第一。

我觉得要判断中国楼市未来还有多大的上涨空间，需要从几个方面来作为依据。

中国的城镇化率接近60%，与西方发达国家相比，还有20个点的差距，需要10年的开发建设。

这个指标只是静态的类比分析，我们没有看到的是，现在的经济形态已经不是十年前、二十年前了。

在新时代，对房产的定义、居住产品、商业产品的需求，城市空间的规划方法都发生着深远的改变。

新的城镇化建设思路是以点带面，重点发展核心城市、中心城市、城市群。这些区域的地产还是有很大的增长空间的。于此同时，三、四线城市必将面临着城市空心化、人口流出、老龄化的问题，增量地产面临滞销的风险。

从最新的统计来看，固定资产占到家庭资产的70%。这不是一个成熟经济社会的优化配置。

中国家庭的资产配置在未来十年必将发生颠覆性的变化，投资类产品将会有跳跃式的增长。

同时，未来的固定资产投资方式也将发生改变，资本的进入、退出方式也将有新的调整。

国家现在已经在做资产证券化化的试点工作，随着经济整体资产回报率的降低，项目跟着产业走，资金跟着项目走，证券跟着投资走将会成为投资的主要模式。

科技的进步与发展对生活的改变是方方面面的。不仅仅是居住空间，还牵扯到很多公共管理、新基础设施建设等方面。

新产业、新技术、新城市必然带动新投资。

科技发展的终极目标的为人服务的。科技作为经济结构和形态发展的源动力，对空间、卫生安全、社交、生产、生活等方方面面的带动，是下一步楼市产品更新的风向标。

综合来看，中国楼市的上涨还要看中国经济的基本面。当今的经济把世界链接在一起，不能割裂去分析。楼市是经济基本面的反应，在当前的情况下，房地产是经济周期之母，只要中国经济不出问题，顺应经济规律和政策导向的区域楼市的上涨还是可期的。

一尺左右先吧。

中国楼市未来不是普涨，而是结构性的上涨，从城市规模看，北上广深一线城市及省会城市的房价一定会上涨，而三线城市则会下跌，从所属区域看，黄、珠、长三角洲及沿海城市的房价涨幅一定超过内陆城市，短期影响楼市价格因素太多，我们不作分析，但是长期影响因素一定是货币的供应量和住房的供求，中国央行虽然一度声称实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，但是实际情况我相信大家都很清楚，每当经济出问题我们的货币政策手段就是不断放水，放出的水都去哪了？这就不用我说了吧，另外中国目前城市化率在60%左右，相比发达国家80%而言并不高，同时中国的大城市规模相比发达国家城市，比如东京，纽约等差距也不小吗，中国未来的发展一定是农村走向城镇化，小城市走向大城市化，原因很简单，优质的公共资源比如医疗，交通，教育，服务等都集中在大城市，所以住房的需求会不断变大，但是城市面积供给是有限的，所以核心城市的房价未来20年绝对会上涨，这是毋庸置疑的。

没有。

只要大量发行货币，还有很大的上涨空间。

这要看通货膨胀率。

中国房价长多少，要看政策，其余全是猜测，不用跟任何一个国家比，因为房价已经高的不能再高了！

对于讲楼市还有多少空间，这问题还需要看国家的政策，

我认为，1，四大一线城市，还会有约一倍的涨幅。

2，省会城市与计划单列市，因为强省会的政策且本身基础好，房价也会上涨，但幅度有大有小，关健是所在省的经济强弱。

3，普通地级市，大概率是下跌或横盘，因为资源都被省会抽走了，人才也留不住，但也可能有少量的城市会上涨(新交通枢纽，特殊城市圈成员等)这个要看具体情况。

4，县城与乡镇，绝大部分的地方，没有任何理由还会上涨。

基本进入饱和期