中国楼市未来还有多大的上涨空间？

能涨能跌看的还是市场格局，市场需求是根本，市场格局是牵动，市场需求一直都存在，市场格局就是市场的一个模式，比如淘宝就是改变了零售市场的格局，08股票上涨也是浪潮，这就是格局，每个格局到一定的时候会停顿，停顿只是代表着价值浮动，直至到下一个新的市场格局出现。所以能不能涨能不能跌只能说看不透

上涨空间几乎零！

不能一概而谈。

目前来看，国家发展的是京津冀、珠三角、长三角、成都和重庆这四个城市群。

我们来看，日本和韩国，一个首都大概都要四分之一人口还多，加上别的几个大城市。所以人口主要集中在大城市群。我们未来的百分之八、九十的人口，都要在这个四个城市群。

很多人怀疑这个，认为中国人口那么多，不可能跟小日本、韩国一样，但是所有的发展都是走的一条路，无非就是把人集中起来，才能发展，才能创造更多的就业。你为什么离开那个小村子，因为人口少，那就没有什么需求，大家都很闲，各自干自己的事，发展就慢。

三四线城市，工资基本上在三五千，你说房价涨，他能涨到哪里，大部门都是要靠两代人供一个房子。农民工买了房子，夫妻要出去打工，孩子只能留在农村跟着奶奶。这样的房子买了也没什么幸福感。

所以，你说房子上涨空间，我只能说，一线城市，一线城市周边，省会城市的房价，长远看涨。三四线城市的房价长远看跌。你说今天买了，明天涨了，明年涨了，也没啥意思。你又不倒卖房子。

我们想象不到，空间会很大很大。

市场的买卖行为不处决于当前价格的高低,而在于中国整体社会经济是继续上升,还是下降.

当经济上升时,人们对美好生活的向往,即使10万/平方(有点夸张了)也会继续上升.信心抵万金.其实与炒股同理.苹果的股票几百美元一股一样大把人买

相反,当经济下降时,或社会动荡时,5000元/平方的房价,也无人接手.有可能自身经济供不上,被迫放弃,有可能无利可图,不愿投钱.当所有人信心不在时,就不值钱了

与其说中国楼市是还有未来,还不如你是否看好中国未来的经济.

有涨有落 冷热不均

可以住五十亿人口的住房还能有上涨的空间？脑袋进水了吧？

目前个别地方略有上涨的城市，要么是开发商与媒体串通一气的假消息、要么就是热钱流入的太多～。因为中国目前可以投资赚钱的工具太少了。保险坑人、理财坑人、股市圈钱、哪里有可以安稳资金的家？目前唯一的也只有楼市了。国家更不愿意看见楼市一地鸡毛，所以限购，限贷的主要目的就是防止热钱流入楼市～。

看国家发展方向和地域了，长三角会是稳步上涨，内陆地区除核心城市，房价都会是一个考验。

长期看人口。全国不敢讲，以北京为例，放开二胎那几年孩子出生率有所提高。今后的五年或是几年，北京孩子上学的孩子明显增多，伴随的就是学区房和周边房子的升值，上涨。空间有多大，不好预测，每个时段有每个时段的价格，跟股票一样，大概率不会买到最低点，也不会卖到最高点。建议，使用比拥有更重要。可以投资但不要炒房。