如果穿越回1990年，身上有10万存款，你会怎么投资这笔钱？

Question

Answer

如果穿越到1990年，身上还有10万元钱可以投资，那么30年后的你最多可以坐拥多少资产？或者说，如果重生一遍，还是生在富裕人家，你是不是可以抓住机会？

很多人都选择穿越回去买房，一起来看看能赚多少。

1990年的北京房价大约是1200元/平米，10万元钱大约可以买一套83平的房子，2020年北京房价为60003元/平米，这样算下来这套房子可以为你净增大约500万的资产；深圳的房价猛于北京，所以我们再来看看如果这10万元投资在深圳的房产上收益如何。1990年，深圳罗湖的东翠花园，一平才卖1800元，现在卖4.7万/平，涨幅2511％！如果用10万在1990年去买深圳罗湖的东翠花园，一共可以买56平，30年后价值不到264万，看起来不如北京房产赚钱呀。

可能有人会问，为啥不贷款买房，这样可以用10万元钱多买一套。但是要知道30年前的银行贷款政策和今天的差别非常大。1990年银可以接受20%的首付，但是贷款期限往往仅有10年，而贷款利率却高达11.16%！

如果按照这个贷款要求，我们来算一个，如果首付20%，我们最大可以买多少面积，月还款额有多少？

（可以参考中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（银发〔2003〕121号）来推测当年的银行放贷政策，“商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付比例仍执行20%的规定；“对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例”；“个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年，并且所购商业用房为竣工验收的房屋”。）

北京可以买417平的房子，深圳可以买278平的房子，等额本息的还款方式月还款额大约为5546.29元等额本金的还款方式月还款额大约为 7053.33元。但是，1990年，北京当时的平均工资是221元/月，所以5000-7000的月还款额简直就是天文数字。而且，从1990年到2000年的房贷期间中房贷利率最高曾到13%左右（1996年，已经接近近期公布的民间借贷利率红线15.4%了），所以在1990年想用银行资金贷款炒房不太好实现。

还有人选择穿越回去买股。

总有几只股票让人念念不忘。比如说1991年1月29日上市的深万科，发行价1元，首日开盘价14.58元，2016年11月复权价2454元，假设当年以15元左右价格买入10万元市值，至今，25年涨幅2400多倍，市值已达2.4亿多，很明显比买房赚钱多了。

当然最好你买了就穿越回来，不然可能拿不住这么长时间。

所以，穿越回去找一个好股票，好过买房子，当然你最好在穿越前好好研究一下知名股票的数据，低买高卖弄好了，还可以顺便投资一下阿里、腾讯的原始股。

阿里巴巴当年1元原始股（2014年9月21日上市），2016年就变成161422元！腾讯当年1元原始股，2016年就（2004年6月16日上市）变成14400元！

当然穿越是不可能的，但是你可以关注一下眼前的机会，可能在你看这篇文章的时候已经错过了创业板最牛新股N康泰的暴涨。

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估计会盖房或者买房，或者开个商店！

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第一，彩票如果记不住，可以赌足球，几届世界杯冠军肯定发大财第二，把iPhone ipad 苹果一系列注册商标，顺便把亚马逊脸书等全注册一遍。第三，把一些简单的专利注册一遍，比如一种不可更换的手机电池使用专利等等第四，中国大牛股还是不少，中车合并钱才4块。茅台，格力都是黄金。第五，用有价证券抵押，在北京一二三四五的环线位置买一个厕所大小的超级破的房子，等拆迁。其实当时一个根本花不了多少，那年北京公交才5分钱，地铁是5毛。

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1990年是30年前，感觉很遥远的一个时代了。那个时候，我才刚刚上初中，还没有喝过可乐，没有吃过冰淇淋，没有见过电脑、手机，世上更没有互联网。那个时候，刘慈欣是发电厂工程师刚刚开始上班时间写小说，马云还在西湖英语角搞活动，姚明第一次参加正式的篮球比赛，王健林初到香港放下豪言。那个时候，中国的GDP不到4000亿美元，还排在世界第11，离赶上美国相当遥远。巴西、西班牙排在第9、第10，最奇特的一件事：第8名居然是伊朗！如果能穿越回1990年，身上还带着10万元现金，我们能干的事情太多了。有一个麻烦就是，现在的纸币当年还没有发行，妥妥的假币啊！悲伤一分钟，我们忽略这个bug，因为这不是重点，本文重点是谈投资问题。我有上中下三策，供大家使用：one~上策最好的投资永远是投资教育，投资于知识。如果我能到1990年，还有10万元钱，我一定首先给自己定一个十年的学习计划，找一个自己感兴趣的方向，把知识的空白点补上，把缺失的技能点都点上。名师大家，尽可以去找。名山大川，尽可以去体悟。列国精髓，尽可以去领略。想象一下，结合领先世界30年的见识，又经过十年系统化学习之后，你会是什么样的状态？在你自己的领域，妥妥的大师、权威，言出法随或许有点过分，但是万人景仰，怕是免不了。至于投资，等你到了那个境界，本钱是不是十万其实无足轻重，甚至有没有本钱都不重要。招一招手钱就来了，一个亿真的是小目标。two~中策如果你不想学习，就是那么庸俗，只想直接挣钱，那不妨复制刘益谦的成长轨迹。做金融投资。刘益谦，17岁的时候帮舅舅做皮包，每一个人造革包赚一块钱，很快成为万元户。20岁的时候在上海豫园商城摆摊，然后是开出租车，变成10万元户。这两段你可以直接跳过，因为你已经有10万元了。直接进入刘益谦1990年的活动节目。1990年，豫园商城发行股票，刘益谦以每股100元的价位，买入100股豫园商城。你的10万元可以买1000股。等到1991年，每股1万元卖出，刘益谦有100万元，你是1000万元。接下来就按照刘益谦的操作，主要是进行法人股的投资了。一个亿，10个亿，100个亿，1000个亿，只不过是数字的一个变化。three~下策回到过去做投资，下下之策就是投资于房地产。因为房地产作为不动产，它的变现能力最弱，流通起来比较困难，所以实际上增值能力是比较差的。广大的老百姓是因为没有什么很好的投资渠道，所以才纷纷选择房地产。就像是我们没有一匹灵活的马，只好去骑那些笨重的牛。而且刚刚到90年的时候买房子，可选的地方也比较少，买地又会有种种的限制。所以投资于房地产其实并不妥当。当然，我想还有的人可能会去投资做生意，自己创业推出跨时代的产品，或者找一个很牛叉的公司入股什么的。我觉得这也是不错的想法，毕竟你都穿越重生了，不做点什么自己一直想做做不到的，你又何必穿越到1990年呢？