开发商套路有哪些？

1、笑脸迎人：拉近彼此距离，留个好印象

售楼处门口的售楼小姐笑脸迎人，是为了给客户营造一种热情、宾至如归的赶脚，正所谓伸手不打笑脸人。

2、迎宾台放在大门口的真正目的是为了获取客户经济实力

每个售楼部的迎宾台一般都在门口那里，放在这里，是为了第一时间发现客户，然后帮客户开门什么的。    

更重要的是：看你是怎么来售楼处的，是开车，还是步行，还是电瓶车。开车的话开的什么车，什么价位，什么牌子。

3、先生/女士，请问是第一次来吗？有收到过短信或电话吗？

去看过房的应该都有体会，售楼小姐上来第一句话一般都是：先生or女士，是第一次来吗？有收到过短信或电话吗？

这是因为她要确认你是不是新客户，如果你回答第一次来，那么就恭喜售楼小姐，你就算她的准客户。    

如果你回答NO，那么接下来就会问你，有没有约好的售楼小姐？如果记不得，还会问你有没有留号码，有的话就可以查出来第一次接待你的是哪个。

4、不知不觉你就已经把自己的信息全部泄露了

接下来的流程就是很简单了：看楼盘、看户型、看样板间。